Под текст

То, что московские власти наконец-то официально признали, что проблемы с ТСЖ в столице действительно существуют, безусловно хорошо. Плохо то, что решать ее будут те же люди, которые эти проблемы создавали. Одна из целей реформы ЖКХ,...

То, что московские власти наконец-то официально признали, что проблемы с ТСЖ в столице действительно существуют, безусловно хорошо. Плохо то, что решать ее будут те же люди, которые эти проблемы создавали.

Одна из целей реформы ЖКХ, начатой задолго до отставки Лужкова, — переложить ответственность за дома на плечи самих жильцов, ТСЖ и управляющие компании и вывести из этого процесса государство. Вместе с необходимостью решать многочисленные проблемы у жильцов появилась возможность распоряжаться общей собственностью и получать с нее доход. Деньги за размещение рекламы на фасадах и крышах, за аренду чердаков и подвалов должны были, минуя бюджет и чиновничий карман, пойти собственникам.

Чиновники с этим смириться не могли. В столице появились сотни липовых ТСЖ, десятки тех, что изначально контролировались жильцами, были захвачены. И даже если взять под контроль ТСЖ не удается, чиновники умудряются сдавать нежилые площади в обход тех, кому они принадлежат. Захватчики нежилых помещений не брезгуют подделкой документов, печатей, мошенничеством…

«Еще один способ получения дохода с дома — инженерные сети, — объясняет депутат муниципального собрания «Басманное» Владимир Фокин. — Контролируя ТСЖ, некто может подключить к электричеству дома ларьки, палатки, магазинчики. Кто в этом случае будет платить за электричество? Правильно, жильцы! На участках, относящихся к дому, можно строить дополнительные пристройки и сдавать их в аренду. Собственникам из этих денег не достается ничего».

Заместителю руководителя ТСЖ «Дом на Фурманном» Татьяне Лебедевой досталось от захватчиков по полной. Вместе с председателем и соседями по дому она боролась за общую долевую собственность с двумя чиновниками и двумя захватчиками технических помещений. Те годами, без документов сдавали их в аренду. Схема захвата оказалась классической: якобы заочно прошло собрание по переизбранию руководства ТСЖ, фальшивый протокол был подписан теми самыми чиновниками, поставлена печать, сделанная по оттиску оригинала, и заявления пошли по всем судам о прекращении борьбы товарищества за общую собственность. Жильцы в последний год получали листовки, что настоящий председатель ТСЖ продал дом криминальным лицам. Но соседи, к счастью, в это не поверили.

Саму Татьяну Лебедеву один из захватчиков избил. В тяжелом состоянии она попала в больницу.

В октябре 2009 года это ТСЖ направило письмо президенту РФ. Ответ пришел из прокуратуры: мол, права на вашей стороне, обращайтесь в суд. В Арбитражном суде Москвы ТСЖ победило, на основании судебно-технической экспертизы было установлено, что права города оформлены незаконно. Однако Федеральная регистрационная служба, департамент имущества и 4 «жилтоварища» подали апелляции. Апелляционный суд ТСЖ тоже выиграло, но город подал кассацию!

Руководитель ТСЖ «Рождественский бульвар, 10/7» Михаил Шульман рассказал о борьбе в своем доме за чердак. В подъездах происходили избиения, во дворе поджигали машины… На основании фальшивых протоколов захватчики получили управление счетами ТСЖ, каким-то образом без разрешительных документов внеся себя в реестр. Шульман уверен, что за всем этим стоят чиновники.

«Собственники только начали понимать, как управлять домами, регулировать платежи, и за это они стали получать по голове, причем буквально, — говорит Владимир Фокин. — Уже начались разговоры о митингах».

В Басманном районе руководители более 40 ТСЖ уже объединили усилия, чтобы отстоять права на собственность, их поддерживают председатели товариществ собственников жилья по всей столице.

P.S. С начала года в Москве убито шесть руководителей ТСЖ.