БАЗАРНЫЕ БАБКИ

РЕГИОНЫ

Любой базар — неиссякаемый источник черного нала. Поэтому за владение рынками в крупных городах всегда, даже в советское время, шли войны. И вот случилось чудо. Аукцион, на который в Красноярске был выставлен Центральный (он же Колхозный)...

Любой базар — неиссякаемый источник черного нала. Поэтому за владение рынками в крупных городах всегда, даже в советское время, шли войны. И вот случилось чудо. Аукцион, на который в Красноярске был выставлен Центральный (он же Колхозный) рынок, пока принадлежащий мэрии и сдаваемый ею в аренду, провалился. При стартовой цене в 159 млн руб. ни один из потенциальных покупателей не внес задаток в 32 млн. После срыва торгов чиновники заявили, что повторят попытку 3 апреля, и сейчас закулисно пытаются заручиться гарантиями успешности нового аукциона.

Для справки: ежедневный теневой доход Центрального рынка, по данным первого вице-мэра Константина Филиппова, достигает 2 млн руб. Сами торговки рассказывают, что в среднем за одно рабочее место они вносят по 150 долл. в месяц. Официально рынок рассчитан на 1500 работников, из них 900 торгуют непосредственно в здании, которое, собственно, и пытаются продать. Итого, нынешние арендаторы крупнейшего в Красноярске рынка только платежами за субаренду получают не менее 1,6 млн долл. ежегодно. Мэрии же за аренду они платят в восемь раз меньше — лишь 6 млн руб. в год. Так что обширный мемориальный список сгинувших в последние годы в борьбе за Колхозный рынок не удивляет. В нем наряду с криминальными авторитетами и чиновники. Например, ближайший соратник Александра Лебедя Виталий Парфенов. Его расстреляли через несколько дней после того, как он возглавил госпредприятие «Краевые рынки» и заявил о намерении взять главный базар города под контроль.

Между тем вступивший в силу федеральный закон № 131 о местном самоуправлении предписывает муниципалитетам расстаться со всеми непрофильными активами до 2009 года. Так здание рынка было выставлено на торги. А точнее, на кону оказались те самые нехилые базарные бабки. И — началось. Нынешним арендаторам выгоднее, естественно, платить ежегодно по 6 млн, нежели разом отдать стартовые 159 млн, и они потребовали отменить аукцион. При этом в бизнес-разборках была нарушена негласная договоренность — не возбуждать общественное мнение.

Нарушители конвенции повели продавцов с рынка на штурм мэрии, а потом, когда милиция отстояла ее от сотен разгневанных торговок, заявили, что базар прекращает работу, а его работники объявляют голодовку. Организована она была замечательно. Продавцам оплатили вынужденный простой, подвезли матрасы, одеяла, и за три дня до назначенного аукциона 60 коробейников прекратили есть. Градус общественных дебатов в городе вырос, чиновники зачастили на рынок. Прежде они считали, что объясняться с торговками — все равно что с овощами, которые те продают, и не вели упреждающих разъяснительных бесед. Такое высокомерие привело к тому, что власть споткнулась на ровном месте и позволила себя шантажировать, а граждан — совратить на базарную войну с мэрией. Теперь чиновников вынуждают нарушить закон.

Разумеется, нынешние арендаторы рынка дурят голову продавцам, утверждая, что новый собственник непременно выкинет всех из здания и откроет там гипермаркет. Это сказки. Ни новый владелец, ни новый-старый (который и будет, скорее всего) в здравом уме не откажется от черного нала.

Тем не менее торговки объяснения властей уже не слышали и продолжали голодать за чужие интересы. На третий день, когда на аукцион не явился ни один покупатель, они сочли это своей победой и, заставив чиновников привезти им официальную бумагу, удостоверяющую срыв торгов, акцию прекратили. Через несколько дней торговцы явились в арбитраж выяснять, почему с ними не продлевают договор об аренде 11 гектаров земли вокруг рынка. Однако в судебный спор вмешалась прокуратура, слушание отложили. Еще через день на базар пришла с зачисткой милиция. В общем, рыночные отношения в обычном для России формате.

Понятно, что посторонние претенденты на рынок теперь просто опасаются покупать проблемную собственность — не урегулирован вопрос с землей, доведен до остервенения весь базарный люд. Нынешние же арендаторы сделают все, чтобы сорвать и следующие торги.

Депутат Госдумы и глава краевого Союза промышленников и предпринимателей Николай Ашлапов подготовил законопроект, суть которого заключается в предоставлении преференций сегодняшним арендаторам муниципальных помещений. Прежде чем выставлять свою собственность на торги, муниципалитеты обяжут предлагать выкупить ее нынешним арендаторам. По цене, определенной независимыми оценщиками, с рассрочкой на три года.

Ашлапов мотивирует эту законотворческую инициативу тем, что иначе самое рентабельное муниципальное имущество достанется москвичам. Они уже покупают в Красноярске объекты из расчета 7 тыс. долл. за кв. метр. У местного малого бизнеса таких денег нет. Меж тем депутат, опираясь на экспертные оценки, заявил: только в Красноярске будет продано

6 тыс. помещений. Из них 4 тыс. сейчас арендуют местные предприниматели. На каждом таком объекте трудятся от 6 до 80 работников, всего около 60 тыс. человек. С семьями это 180 тыс. горожан. То есть от новой волны приватизации может пострадать каждый пятый красноярец.