В Николаевке снесут больше 200 частных домов и построят новый микрорайон

Анатолий Раков купил свой дом в Николаевке в 70-х и живет здесь почти полвека. Последние тридцать лет он то и слышит, что Николаевку снесут и всех расселят. Анатолий с женой уже и согласны – обоим за 80 лет, и уже хочется квартиру с отоплением, теплым туалетом и прочими удобствами.

Соседи пенсионера к переселению морально тоже готовы. Все-таки Николаевка сейчас будто Богом забытая – ни дорог, ни благоустройства, жилье ветшает. Главное, чтобы квартиры давали не меньше нынешних и в этом же районе, а компенсация за потерю имущества должна быть достойной, уверены местные жители.

«Конечно, переехать. Если уж и школу построят, дети будут нормально учиться. Конечно, это лучше», – говорит жительница Николаевки Антонина.

В августе мэрия подписала контракт с фирмой «Готика-Зенит» на комплексное развитие Николаевки. Снесут не весь частный сектор – реновации подвергнется участок в границах Сопочной, Пушкина, Революции и Чкалова – всего 14 га. Застройщик выделит территорию под школу, детский сад и дороги – их построит мэрия. На оставшемся участке «Готика-Зенит» построит высотки.

«В течение одного года инвестор должен будет проект планировки, где он обязательно должен учесть расположение объектов образования: школа на 1 тыс. 280 мест и детсад на 270 мест. Далее, после того, как он нам его представит, пойдет процесс выкупа земельных участков у собственников и объектов капитального строительства, которые на них находятся», – пояснили «ТВК Красноярск» в департаменте градостроительства.

Реновация Николаевки – процесс небыстрый. При благоприятном исходе снос начнется в следующем году. Застройщик намерен привлечь архитекторов со всей страны и провести конкурс, чтобы выбрать лучший проект застройки. Руководитель компании «Готика-Зенит» говорит, что небоскребов там в любом случае не будет.

«Там будут разноэтажные дома. Максимальная высотность будет определяться проектом планировки, но мы не думаем, что это будет не больше 19 этажей, потому что это экономически неэффективно», – уверен генеральный директор ООО «СЗ "Готика-Зенит"» Андрей Тихонов.

Для реализации проекта застройщик намерен привлечь банковское финансирование. Только на снос потребуется около 1 млрд 200 млн руб.

По данным «ТВК Красноярск», ранее от реновации Николаевки отказались компании «СМ.СИТИ», «Культбытстрой» и «Сибиряк» из-за высоких рисков и малой рентабельности. Руководитель строительной компании Сибиряк Владимир Егоров уверен, что проект будет сложным:

«Будут определенный трудности с оценками, там наверняка появится гора юристов, как всегда у нас, и начнут советы. Этот проект может быть сорван по этой причине. Для того, чтобы, наверное, спроектировать район и чтобы он окупился, там должны быть довольно дорогие квартиры», – заявил руководитель компании «Сибиряк» Владимир Егоров

Ранее при строительстве Николаевского проспекта частный сектор здесь уже сносили. Тогда мэрия расселила около 600 домов – без скандалов не обошлось. Собственники до последнего отказывались переезжать, потому что не соглашались с предложенной компенсацией. Некоторые дома во время строительства проспекта сгорели, люди предполагали, что их жгли намерено.

В этот раз застройщик намерен обойтись без скандалов. На реализацию задуманного по контракту с мэрией у него есть 15 лет.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене

Поделиться этим материалом в социальных сетях и мессенджерах