Пирамида из счетов

Муниципальный депутат Константин Янкаускас рассказал РБК, чем плох фонд капитального ремонта

Москвичи недавно впервые получили счета за капитальный ремонт — даже если он случится лет через 30, взносы в фонд обновления дома нужно начинать делать уже сейчас. Появление фонда капитального ремонта вызвало протесты москвичей; непонятно, как он функционирует и на что идут деньги. Муниципальный депутат в московском районе Зюзино Константин Янкаускас в колонке для РБК рассказывает, как устроен фонд капитального ремонта и кто окажется благодаря ему в выигрыше.

По словам Янкаускаса, несмотря на существенный взнос в фонд для москвичей — в среднем около тысячи рублей ежемесячно, денег из фонда капитального ремонта на всех не хватит. К 2020 году в капитальном ремонта будут нуждаться 1,6 миллиарда квадратных метров жилья, затраты на него превысят 5 триллионов рублей.

В 2012 году было принято решение о переложении вопросов об оплате капитального ремонта, с последствиями которого сейчас столкнулись и в Москве, и в других городах. Как отмечает Янкаускас, россияне никакого контроля над самим капитальным ремонтом не имеют. Единственная вольность — возможность выбрать, перечислять ли деньги на индивидуальный счет своего дома, или в региональный фонд, своего рода «общий котел».

Янкаускас ставит под сомнение и законность работы этого фонда: к примеру, по выставленным счетам взимаются пени, хотя никакой услуги оказано еще не было, что противоречит гражданскому кодексу. Платежи в фонд фактически являются обязательными, а это вступает в противоречие с законом об НКО, который требует, чтобы платежи были добровольными.

По словам Янкаускаса, при высоком уровне неплатежей в фонд (около 25-30 процентов) он превращается в финансовую пирамиду, выгоду от которой в виде оплаченного капитального ремонта получат только те, у кого он запланирован в ближайшие годы.

Реально же решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры. Первая — налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов. Вторая мера — поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья параметров программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта (там, где есть подобная инициатива от жителей).

РБК