В Переделкине будет новая Рублевка?

Как собираются уничтожить писательский городок

По свидетельству Счётной Палаты, кадастровая стоимость земли в городке писателей Переделкино, определённая Ленинским районом Московской области – 1204,71 рубля за квадратный метр. Это около 4000 долларов за сотку, что, как минимум, в десять раз ниже рыночной цены земли в Переделкине. А после того, как в ближайшее время Переделкино окажется в составе Москвы, цена в нём на землю вообще взлетит до небес...

По решению арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2011 г. кадастровая цена за одну сотку земли в городке писателей Переделкино в среднем равна 90 долларам. В ту пору, как рыночная цена за сотку в Переделкине перевалила за 50000 долларов. А после того как в июле будущего года Переделкино окажется в составе Москвы цена эта взлетит до небес.

Суд первой инстанции, нарушая все законы, принял решение продать землю в Пределкине по мизерной «казенной» цене Международному литературному фонду, ныне возглавляемому известными дельцами И. Переверзиныи и С. Куняевым. Расчёт простой: выкупив землю по этой минимальной цене, пустить её в оборот по цене рыночной, фантастической. Анонимный инвестор уже имеется, что неудивительно – для такой сверхвыгодной коммерческой операции инвесторов хоть пруд пруди. Да и опыт махинаций с землёй у литфондовских финансистов налицо: непонятно, куда пропали 75 гектаров земли Литфонда России в Малеевке. Непонятна также судьба земли, предоставленной государством писателям для строительства Домов творчества в Красновидове и в Сочи…

И в данном случае мы имеем дело с махинацией, что подтверждается хотя бы авантюрным предложением Переверзина и Куняева правительству России построить в Переделкине своего рода саркофаг памяти всех проживавших там писателей, убрав «устаревшие» деревянные дачи, включая дачи Бориса Пастернака и Корнея Чуковского. Заменить их неким новоделом, напоминающим, судя по иллюстрации в литфондовской многотиражке, гробницу, поименовав всё это «Единым музеем «Переделкино» – имени аж Михаила Шолохова, который никогда на даче в Переделкине не жил. На столь нелепое предложение Министерство культуры РФ ответило категорическим отказом.

Вслед за этим, опять же не посоветовавшись с писателями, живущими в Переделкине, и в тайне от них, конспираторы-руководители Международного литературного фонда предприняли новую акцию. 18 октября 2011 года они направили иск в Московский областной арбитражный суд с требованием обязать администрацию Ленинского района Московской области продать Международному литературному фонду землю посёлка писателей Переделкино по кадастровой стоимости.

Почему столь важную акцию, кровно касающуюся писателей, арендующих дачи в Переделкине, не обсудить на общем собрании, не выслушать мнения сторон? Ведь, став хозяевами земли в Переделкине, Переверзин и Куняев вольны установить такую арендную цену за землю для писателей, что они поневоле сбегут оттуда, освободив её для использования в коммерческих целях. Так, может быть, лучше, чтобы земля осталась в руках государства?

Однако, именно для того, чтобы развязать себе руки, Переверзин и Куняев и держали в глубокой тайне свой план выкупа земли через суд. Неужели с согласия судьи С. Нечаевой дата и обстоятельства слушания дела по иску Международного литературного фонда были тщательно скрыты? И всё это ради того, чтобы писатели оставались в неведении и чтобы общественное самоуправление организации «Городка писателей Переделкино» в качестве третьего лица не могла принять участия в процессе.

Кроме того, на сайте Московского областного арбитражного суда ответчиком по делу № А 41-42574/2011 по иску МООП МЛФ была обозначена не администрация Ленинского района, а администрация городского поселения Видное, которое к городку писателей никакого отношения не имеет. А также было указано, будто бы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей – чьих, не указано, – но, судя по тексту, всё того же поселения Видное.

Заседание суда, в отсутствие представителя ответчика, было назначено на 6 декабря 2011 года. Узнав об этом из сайта суда, встревоженные писатели дали телеграмму главе администрации Ленинского района С.Н. Кошману с просьбой разобраться. Было необходимо перенести этот странный суд с тем, чтобы иметь возможность общественной организации «Городок писателей» принять в нём участие в качестве третьего лица.

Но уже 9 декабря писатели увидели на сайте короткую, но исчерпывающую информацию: суд состоялся, и на нём принята резолютивная часть решения суда: иск удовлетворить полностью. А 16 декабря судьёй С. Нечаевой был принят и окончательный полный текст решения в пользу истца, которое через месяц, 16 января, если оно не будет обжаловано, вступит в законную силу. При этом к слушанию дела судьёй Нечаевой не были допущены, невзирая на требование ответчика, в качестве третьих лиц Министерство культуры области и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которые имели прямое отношение к судьбе переделкинской земли. При этом судьёй была приобщена к делу представленная истцом справка Министерства культуры области о том, что музеи Б. Пастернака и К. Чуковского не входят в их реестр. И это неудивительно, поскольку оба эти музея входят в состав Государственного музея культуры РФ, который судом также не был привлечён к делу в качестве третьего лица.

Участие третьих лиц, включая представителей писателей, которые судьёй Нечаевой не были допущены к рассмотрению дела, являлось объективной необходимостью, прежде всего потому, что в решении суда также, как, вероятно, и в исковом заявлении было сокрыто самое главное: необходимость защиты интересов не только писателей, но и государства. Было сокрыто, что земля городка писателей Переделкино – государственная, особо охраняемая земля. Она хранит память о лучших отечественных писателях и потому внесена в Государственный кадастровый реестр, согласно ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации по категории «Земли особо охраняемых территорий и объектов», которые являются государственной собственностью, «ограничены в обороте» и в частную собственность не предоставляются.

Ещё 7 сентября 1989 года Исполком Моссовета принял Решение № 931/29 «Об объявлении заповедным историко-культурным местом дач Литературного фонда СССР, Дома творчества писателей «Переделкино». В нём сказано, что в связи с тем, что в Доме творчества и городке писателей Переделкино трудились и жили выдающиеся писатели, Переделкино является «своеобразным мемориально-заповедным местом». А потому – «в соответствии со ст.38 Положения об охране и использовании памятников истории и культуры объявить писательские дачи Литературного фонда СССР с Домом творчества «Переделкино» историко-культурным заповедным местом».

Переделкино – исторический, культурный и природный заповедник, известный всему миру. Границы этого заповедника давно и чётко определены, причём дважды. Первый раз – Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области В.Ю. Голубевым от 23.01.96 № 214, в котором записано:

«Согласовать границы заповедного историко-культурного места «Переделкино» (Прилагается чертёж границ).

И – второе подтверждение границ переделкинского заповедника – «Распоряжение Главы администрации Ленинского района» от 05.02.08, в котором не только утверждены границы, но и чётко повторена запись из Государственного кадастрового реестра: «Категория земель – «земли особо охраняемых территорий и объектов» То есть полностью исключённые из оборота и запрещённые к продаже.

По этой причине в «Отчёте Счётной Палаты о результатах проверки деятельности Международного литфонда от 11.10.2010 № ОМ 111/12-02 указывается: «…администрация района не имеет права принимать решения по земельным участкам, отнесённым к собственности субъекта Российской Федерации, а также по предоставлению в собственность земельных участков, ограниченных в обороте». Чтобы обойти эти препоны на пути к сверхприбылям, руководство МООП «МЛФ» в лице директора И. Переверзина и направило в Московский областной арбитражный суд в тайне от писателей исковое заявление. Чтобы обязать администрацию Ленинского района продать особо охраняемое законом заповедное место Переделкино без учёта мнения писателей, Министерств культуры Московской области и Российской Федерации, и всех других заинтересованных лиц.

В результате вместо заповедного мемориального Переделкина – куда приезжают туристы со всего мира – возникнет ещё одна Рублёвка, из которой будут качать деньги себе в карманы богатые, не обременённые совестью, люди.

Писатели требуют, пока не поздно, остановить это безобразие. Они надеются, что, пока решение судьи С.В. Нечаевой не вошло в силу (остаётся совсем мало времени) руководство Ленинского района обратится с апелляционной жалобой во вторую инстанцию Московского областного суда, где большинство из нас готово выступить в качестве свидетелей, поскольку в качестве третьего лица писательская организация местного самоуправления выступать уже не может. Она лишена этой возможности хитроумными маневрами И. Переверзина и С. Нечаевой.

Мы надеемся также на поддержку руководства Московской области, поскольку негоже за полгода до присоединения Переделкина к Москве преподносить столице такой подарок: изъятие Переделкина из государственной и передачу его в частную собственность. Надеемся на поддержку Министерства культуры Московской области и Министерства культуры России.

А самое главное, просим Генерального прокурора вмешаться в эту противозаконную ситуацию и взять под защиту особо охраняемую законом территорию заповедного Переделкина.

В заключение перечислю ряд писателей, которые арендуют дачи (они же – мастерские) в Переделкине. Это прозаики и поэты Фазиль Искандер, Евгений Евтушенко, Андрей Битов, Олег Чухонцев, Людмила Петрушевская, Евгений Рейн, Инна Лиснянская. Юрий Поляков, Юрий Кублановский, Олеся Николаева, Владимир Личутин, Марина Кудимова, Юрий Мамлеев, Александр Городницкий, литературоведы и критики Лев Анненский, Игорь Волгин, Сергей Чупринин, Игорь Золотусский, Наталья Иванова, Евгений Сидоров, Алла Латынина, академик Вячеслав Вс. Иванов… Это цвет нашей литературы.