Август в России стал рекордным месяцем по количеству выданных ипотечных кредитов

Россияне побили в августе рекорд по количеству взятых ипотечных кредитов, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные ДОМ.РФ и агентства Frank RG. Суммарный объем займов на покупку жилья достиг 375 млрд рублей.

За август в России выдали 148 тыс. ипотечных кредитов. Это рекордный показатель за всю историю российского ипотечного рынка. Предыдущий рекорд был установлен в июле 2020 года, когда объем выданных ипотечных кредитов составил 362 млрд рублей.

По сравнению с прошлым годом рост составил 38% в количественном выражении и 59% — в денежном. Причиной повышенного спроса на ипотеку стали восстановление экономической активности после режима самоизоляции, рекордно низкие ставки и поддержка рынка со стороны государства. Дополнительным фактором стало затишье на туристическом рынке из-за пандемии. Лишившись зарубежных поездок, россияне предпочли потратить свободные средства на покупку недвижимости.

По данным ДОМ.РФ, всего в январе-августе в России было выдано 895 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей. По итогам года ожидается выдача не менее 1,3 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей.

Контекст:

24 апреля 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о программе льготной ипотеки под 6,5% годовых. Эту программу разработали и приняли по инициативе президента РФ Владимира Путина. Льготные условия распространялись на жилищные кредиты, выданные с 17 апреля 2020 года. В Москве и Санкт-Петербурге программа допускает займы до 8 млн рублей, в других регионах страны — до 3 млн рублей. Минимальный взнос по такой ипотеке составит 20%. Программа рассчитана на 250 тыс. жилищных кредитов и должна дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд рублей.

Срок действия программы ограничен, оформить ипотеку на льготных условиях можно только до 1 ноября. Продлевать ее правительство не намерено.

Что это значит:

Вероятнее всего, высокий спрос на ипотечные кредиты сохранится до конца октября, то есть до конца действия льготной программы. Дополнительным фактором роста может стать понижение ключевой ставки, ожидается, что Центробанк до конца года сможет снизить ее с действующих 4,25% до 4%.