За забором юбилея

Веришь ли, милая Клара, последние недели провел я в подспудном поиске проявлений хваленого питерского духа v чего-то такого непредсказуемо-аутентичного- Это как в минуту всеобщей опасности жаждет душа узреть рядом величие чьей-то решимости и непреклонности v и тогда становится легче. Вот, искал я эти проявления, искал v пролистывая утрами по дороге на работу «Деловой Петербург», в котором каждый день теперь публикуют карту городских автострад. Синим на этой карте отмечены проезды, закрытые накануне выхода газеты, а красным v в тот самый день. Искал, значит, в газете, искал в маршрутных такси, которые ездят теперь все больше по дворам и тротуарам, а нашел на столе моего коллеги по работе. Там лежала распечатка из Интернета v какая-то картинка, портрет Путина и несколько слов обращения. Мол, уважаемые жители Санкт-Петербурга, пожалуйста, постарайтесь уехать из города в последние дни мая и не портите нам праздник своим присутствием. Не знаю, кто этот коллаж соорудил v но это по-нашему, по-питерски!

И сразу стало как-то проще на душе: и не волнуют больше слухи о принудительной эвакуации всех непрезентабельных автомобилей (таких, например, как известная тебе моя «копеечка») v со снятием на период празднеств госномеров. Или другие слухи v об искусственном дефиците бензина в городе v в те же дни. Или срочная и придирчивая перерегистрация наградного и прочего личного оружия. Или официально объявленный трехдневный запрет на движение чего-либо в акватории Невы и Невской губы v мол, спите, лоцманы - отдыхайте, трудяги-портальные краны!..

Даже экспресс-строительство с последующим озеленением потемкинских заборов вдоль Волхонского шоссе, скрывающих от любознательных VIP-взоров пригородные свалки и кладбища, как-то не коробит души v еще не известно, кто за забором v мы или они. Впрочем, едва ли можно было ожидать чего-либо иного v не вчера, да и не позавчера началось своего рода соревнование властей и частных лиц в саботаже юбилея. Оно и не мудрено: никто внятно не может сформулировать, зачем все это нужно, помимо дележки ассигнований. То есть, мероприятие изначально лишено семантики v ибо круглая дата сама по себе ее не несет, а Яковлев на третий срок не ходец теперь уже однозначно.

Первый шаг, по всей видимости, сделали городские власти v обстоятельно и загодя было объявлено, что к празднику не будут закончены ни обещанная кольцевая автодорога, ни ликвидация разрыва Кировско-Выборгской линии метрополитена, ни ряд других разрекламированных прежде проектов. Бизнес на это ответил вполне симметрично: судя по публикациям в деловой прессе, переживающий бум частных строительных инвестиций город запланировал десятки вводов в строй новых значительных объектов на... период с августа 2003 по весну 2004 года! Это совершенно не плохо, но совершенно не похоже на наше традиционное освобождения городов к революционным праздникам..

Финальным аккордом стало недавнее заявление Никиты Явейна v главы городской инспекции охраны памятников и, в силу этого, соавтора множества проектов реконструкции этих памятников: комментируя ход работ по реставрации знаменитой Александровской колонны на Дворцовой площади, он недрогнувшим голосом произнес, что работы-де будут вестись по тому графику, которого требует технология, и ни к какой формальной дате приурочивать их завершение не планируется. Качество, мол, превыше всего! Стало быть, и это официальнейшее лицо махнуло на юбилей рукой.

Впрочем, в последние дни вдруг выяснилось, что Александровская колонна все же встретит юбилей раздетой v без строительных лесов. Еще к этому моменту отправится пара-тройка протокольных электричек с недостроенного Ладожского вокзала. И даже, скорее всего, будет введена в строй одна многозвездная гостиница с веселым именем v «Достоевская».

С гостиницами в Питере вообще обстоит странно v всем давно ясно, что их не хватает катастрофически, что-то вроде бы предпринимается, однако результата почти никакого. Вечным памятником стоит на набережной Карповки занимающий целый квартал недострой четырех-пятизвездочной «Северной Короны». Говорят, владелец тратит на ее обогрев-охрану до миллиона зеленых ежегодно v и так уже лет семь, не меньше. До запуска же отеля не хватало сущей ерунды v месяца работы и, наверное, тех же семи миллионов. Во всяком случае, занавесочки на окнах уже вывесили v так и висят они до сих пор. Выцвели, поди- Там, говорят, какой-то конфликт с турецкими строителями v его решают не спеша, по-турецки, - в каком-нибудь Стокгольмском Королевском Арбитраже-

Нельзя сказать, что власти ничего не делали для гостиничного строительства v губернатор вроде бы сильно загодя v года за три v выпустил т.н. Постановление » 70 v список полутора сотен адресов, по которым гостиницы желательны. Это постановление давало, кажется, некоторые льготы инвесторам v скорее процедурного, чем финансового характера, и, надо сказать, по перечисленным адресам отели сегодня уже- начинают возводиться. То есть, при благоприятном развитии событий, вступят в строй году в 2005 v на 302-летний юбилей Великого Города.

Один знакомый бизнесмен, года три назад примерявший на себя гостиничную «тему», объяснил мне, в чем тут дело. Тогда, в 2000-2001, никто не рассматривал всерьёз проекты со сроком окупаемости, превышавшим 5 v 6 лет. Классическая схема, когда инвестор финансирует проект, девелопер его организует, строитель строит, а гостиничный оператор потом эксплуатирует, обеспечивала эту окупаемость не для всех участников. Как следствие, «путевку в жизнь» получали лишь те проекты, в которых роли совмещались v так, при строительстве Radisson SAS Royal Hotel на Невском, одним из инвесторов была турецкая строительная компания, она же, понятно, и строила отель. Ощутимо похорошели некоторые «старые» гостиницы v «Октябрьская», «Советская» v в их случае инвестором являлся непосредственно оператор отеля (читай: дирекция). Кстати, упомянутая «Достоевская» v тоже случай специфический: гостиничный блок здесь занимает верхние этажи огромного торгового комплекса. На эти этажи торговцев-арендаторов не затащишь, а здание историческое v от лишних этажей не избавишься-

Впрочем, сейчас и правда что-то начало меняться v российские инвесторы понемногу начали отели строить. А иностранных по-прежнему не видать. Эти, пояснил мне все тот же знакомый, принимают решения, руководствуясь стандартным набором параметров. Одним из них, к примеру, является показатель сезонности v разница в заполнении в сезон и не в сезон. У приличных питерских отелей эта разница, по меркам иностранных инвесторов, за гранью отсечения. Причиной тому v незначительное число бизнес-гостей, которые в крупных городах всегда «демпфируют» чистых туристов. Есть и другой любопытный параметр v процент неиностранцев среди клиентов отеля. У нас он недопустимо низок. Понятно, что оба упомянутых параметра определяются не гостиничной политикой местных властей, а более фундаментальными обстоятельствами v традициями, туристической привлекательностью города, уровнем деловой активности-

Такие, вот, Клара, у нас строительно-юбилейные дела v и хочется, ей-богу, довольствоваться малым, как в олимпийском-80, когда милиционеров в городе переодели в опрятные белые рубашечки, магазины завалили финской плавленой «виолой», а в трех или четырех местах воздвигли киоски «Пепси-Кола v в розлив». Светило солнце, и все были счастливы!