Покупка квартиры с не соответствующими требованиям законодательства окнами. Как составить претензию на застройщика?

Обман застройщиками покупателей при продаже квартиры с окнами, не соответствующими действующим требованиям законодательства (не все створки открываются, наличие глухих частей в окне).

Вариант претензии:

"В соответствии с гарантией застройщика, на основании п. 5.1.6 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением №1, с Поправкой) применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400×800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений.

Прошу произвести замену оконных конструкций моей квартиры в связи с неустранимыми недостатками.

В соответствии с п.п.2 п.5 ст. 30 ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в проектной документации зданий и сооружений должна быть предусмотрена конструкция окон, обеспечивающая их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей".

Оригинал