Обещанного дома еще четыре года ждать

Пока чиновники пытаются скоординировать свои действия, а строители ждут от КУГИ зеленого сигнала, более двухсот обманутых дольщиков дома № 107 по Гражданскому проспекту продолжают мыкаться по углам. Эксперты же полагают, что петербургский закон об обманутых дольщиках нужно менять.

«Нет ни одного дольщика, который сказал бы властям спасибо!» — заявил на пресс-конференции в клубе «Зеленая лампа» председатель правления некоммерческого партнерства «Гражданский 107» Михаил Емелин.
Напомним, строительство 19-этажного дома № 107 по Гражданскому проспекту было заморожено 6 лет назад на уровне 1 — 2-го этажей. В августе 2011 года участок был выставлен городом на торги, и компания «ПСМ-Классик» купила право аренды. По результатам проведенной экспертизы принято решение о сносе недостроя и строительстве дома заново.
Основным условием сделки было выполнение новым владельцем долговых обязательств перед обманутыми дольщиками. Объявлены и новые сроки: окончание проектирования — 2014 год, сдача дома — 2016 год (свои договора с первым застройщиком ООО «Чесма-Инвест» дольщики заключили в 2002-м). На сегодняшний день нет даже разрешения на демонтаж непригодного строения.
Юридически собственником дома является Санкт-Петербург, поэтому решение о сносе недостроя должен принять Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ), однако ведомство по неизвестным причинам застопорило процесс. Без злосчастного разрешения застройщик не может приступить к обследованию свайного поля и к проектированию нового здания.
Заместитель генерального директора ООО «ПСМ-Классик» Анна Андреева утверждает, что не видит в действиях чиновников ничего сверхъестественного: «9 месяцев шокируют дольщиков, а для нас это нормальная работа. Если все пойдет так, как нам обещали чиновники, примерно через 2 — 3 недели мы получим разрешение КУГИ на демонтаж», — говорит бизнесвумен. Несмотря на существенный простой, она надеется уложиться в сроки и достроить объект до 2016 года.
Политики также бьются над решением столь острого для Петербурга вопроса: вице-спикер Заксобрания Павел Солтан обещает подумать над усовершенствованием законодательства в этой части, изучив опыт Нижнего Новгорода и Свердловской области, а координатор рабочей группы «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков Леонид Медведев советует чиновникам собраться вместе и «выработать волевое решение».
Между тем сами дольщики подчас переходят на философский лад: «Несмотря на то, что полностью свет никогда не гас, тоннель почему-то все время удлиняется…» «Ведь мы, граждане, существуем для того, чтобы растить детей, радоваться жизни, а нас этого лишают! В чем причина? Я хочу знать, какое должностное лицо уклоняется от исполнения своих обязательств», — не скрывает раздражения Емелин.
«Идет затягивание строительства, которое мне кажется преступным, столько времени ждать людям недопустимо, — соглашается Павел Солтан. — Люди начинают терять веру во власть, которая за десять лет не может найти решение их проблемы».
Эксперты признают: фактически нужно писать новый закон об обманутых дольщиках. «Из-за отсутствия четкого законодательства недобросовестных застройщиков не удается привлечь к уголовной ответственности, поэтому полиция неохотно занимается такими делами, ведь их усилия будут тщетны», — полагает единоросс Леонид Медведев. По его словам, Петербург в СЗФО уверенно занимает второе место по проблеме обманутых дольщиков, пальма первенства у Калининграда. «В июне мы направили в петербургское Заксобрание текст закона, работающего в других регионах, — сказал Леонид Медведев. — На его основе можно создать собственный документ». Обманутыми дольщиками, полагает он, должны быть признаны все граждане, передавшие свои деньги организациям для приобретения квартир.
Павел Солтан менее категоричен, однако настаивает на том, что поправки в местный закон о дольщиках нужно вносить уже осенью. «В действующем законе, принятом в 2009 году, нет пунктов, касающихся ответственности города и порядка выплат компенсаций пострадавшим. Изначально, когда документ вносила прокуратура, они были, однако после внесения поправок «Единой Россией» их исключили», — пояснил парламентарий.

Александра ГАРМАЖАПОВА