Расставание миллера с иллюзиями

«Мы провели переговоры с Газпромом и приняли окончательное решение о переносе этого проекта на другое место», — объявила в четверг Валентина Матвиенко. Поздравления петербуржцам приходят со всего мира. Те, кто еще вчера скептически оценивал шансы градозащитников в поединке с беспредельщиком № 1, сегодня не скрывают своего восхищения и признаются: ваша победа возвращает надежду всем нам. А руководство Петербурга поздравлять, собственно, не с чем — оно не имеет никакого отношения ни к изначальному решению о сооружении небоскреба на Охте, ни к его теперешней отмене.

Каприз компании № 1 обошелся петербургским налогоплательщикам в 1,4 миллиарда рублей

Такой панорамы в Петербурге не будет

Небывальщине — нет, небываемому — да
— Такие решения принимаются на самом высоком уровне, в Москве, — поясняет депутат Законодательного собрания Алексей Ковалев. — А губернатор сейчас фактически прикрывает отступление лоббистов этого проекта.
Их капитуляцию, по мнению парламентария, следует понимать именно как отступление под давлением международных организаций и консолидированной позиции подавляющего большинства горожан.
Аналитики строят разные версии: одни говорят о прямом указании президента Дмитрия Медведева, другие напоминают о политической конъюнктуре предвыборной поры, третьи отмечают естественное нежелание Валентины Матвиенко разделить участь Юрия Лужкова, четвертые приводят экономические причины, по которым Газпрому пришлось отказаться от заведомо убыточного предприятия и сосредоточиться на сооружении к чемпионату мира по футболу-2018 новой арены на Крестовском.
Отсылают и к главному действующему лицу — собственно Петербургу, самому мистическому и непредсказуемому городу, по-прежнему обладающему колоссальной внутренней мощью.
— Когда мы увидели перевранное «небывалое — бывает» на их рекламных щитах, сразу стало понятно — ничего у этих троечников не выйдет, — замечает историк Александр Марголис.
Слова, выбитые по приказу Петра на медали, выпущенной после одержанной при Ниеншанце победы, — «Небываемое бывает». В память о действительно прежде «никогда не бываемой виктории», когда два шведских корабля были взяты в плен не военными судами, а нашими подошедшими на лодках пехотинцами. А у этих, способных только паразитировать — на богатствах наших недр, на чужой славе, видах на не ими созданное архитектурное великолепие, — вылезло «небывалое». Отсылающее к небылице, каковая — поясняет толковый словарь, — есть «вымысел, лживое сообщение, вранье».
Вранья и в самом деле было предостаточно. О том, что 400-метровый небоскреб станет новой доминантой, формирующей новую же петербургскую ментальность, но при этом не будет виден ни на одном из открыточных видов Петербурга. О том, что поддержка проекта (который до сих пор так никто и не видел) растет из года в год. О том, что на предоставленном участке никак невозможно построить здание высотой сто метров, но можно — не меньше четырехсот.
— Мало просто отменить постановление городского правительства, разрешившего «Охта-центру» высоту, почти в десять раз превышающую установленную законом. Необходимо объявить это постановление противоправным, как и действия наших судов, упорно отказывавшихся это признать, — настаивает Алексей Ковалев.

Сколько бы вышло портянок для ребят…
Говорить о каких бы то ни было компенсациях Газпрому, якобы пошедшему нам теперь навстречу и добровольно освобождающему Охтинский мыс от своей кукурузины, просто смешно. Каприз Алексея Миллера обошелся питерским налогоплательщикам в 1,4 миллиарда рублей.
— Первоначально, согласно целевой программе, ОАО «Сибнефть» (в мае 2006 года компания зарегистрировалась в Петербурге и сменила название на «Газпром нефть») получала в 2007–2016 годах из бюджета Петербурга субвенции в размере 60 миллиардов рублей (по 6 млрд рублей в год!) для строительства делового центра, который становился собственностью компании, — напоминает политолог Борис Вишневский.
В 2007 году, после волны общественных протестов, Смольному пришлось изменить схему финансирования. В целевую программу внесли корректировки, по которым 51% инвестиций будет осуществлять «Газпром нефть», а 49% профинансирует город из налоговых отчислений ОАО «Газпром нефть» в бюджет Петербурга. В октябре 2008 года Смольный вообще исключил из городского бюджета расходы на финансирование «Охта-центра». Однако к тому времени город уже успел выделить «Охта-центру» 4,4 млрд рублей. В декабре 2009 года город продал «Газпром нефти» принадлежащие ему акции «Охта-центра» за 3 миллиарда рублей. Потери бюджета в итоге составили 1,4 миллиарда рублей.
Расходы ОДЦ «Охта» к тому времени составили около 7 млрд рублей (финансирование археологических работ, проектирование, испытание свай и другие работы). В том числе, согласно официальному ответу гендиректора ОДЦ «Охта» Елены Илюхиной, 1,4 миллиарда рублей было потрачено на «содержание службы заказчика-застройщика», а именно на «работы по проведению пиар-кампании, консультационные расходы, расходы по услугам управляющей компании Bovis Lend Lease International Ltd, юридическим услугам».
— Это означает, что ровно то, что потерял город благодаря амбициям главы Газпрома Алексея Миллера, настаивавшего на строительстве на Охте, ушло на пропаганду газоскреба — статьи в «Петербургском дневнике» и «Метро», рекламные ролики на телевидении с Михаилом Боярским и другими бескорыстными радетелями за строительство башни и так далее, — заключает Вишневский.

Мечты сбываются
Ожидается, что в середине декабря состоится вторая встреча губернатора Петербурга с градозащитниками. На которой, в частности, обсудят предложенные ими альтернативные места для размещения газпромовского небоскреба. Однако, не дожидаясь итогов нового раунда переговоров, вице-губернатор Игорь Метельский уже сообщил журналистам о наличии двух приоритетных вариантов.
В то же время некоторые эксперты сходятся во мнении, что дискутировать тут не о чем, ибо проект вообще будет похоронен.
Одни предполагают, что Газпром может разместиться в каком-либо из уже строящихся объектов. В частности, называют 86-метровое здание банка «Санкт-Петербург» на Малоохтинском проспекте — его чудовищная архитектура вполне может прийтись по вкусу Алексею Миллеру.
«Коммерсант» со ссылкой на собственные источники сообщает, что дочерняя структура Газпрома еще год назад могла заключить договор на аренду площадей в 140-метровом деловом комплексе Lider Tower на площади Конституции в Московском районе. Из 38 запроектированных этажей 22 уже построено. Но дальнейшая судьба этого объекта весьма туманна. Эксперты «Живого города» обнаружили, что новая высотка будет видна с Исаакиевской площади, появится в ряде охраняемых панорам. Активисты ЖГ направили соответствующие запросы в КГА и КГИОП. В первом ведомстве заверили, что все законно и обжалованию не подлежит. Второе отделалось ссылкой на то, что это-де вообще не в их компетенции. Но уже в сентябре главный архитектор Юрий Митюрев признался в эфире «Эха Петербурга»: «…Это здание стоит в створе Вознесенского проспекта, возвышается. Как нам кажется, это прямое нарушение закона. Здание еще не достроено, и мы будем пытаться с этим что-то сделать».
Теперь вице-губернатор Роман Филимонов подтвердил СМИ, что «при анализе существующих архитектурно-планировочных решений, связанных с вопросом высотности, обнаружены недостатки при согласовании градостроительной документации по объекту». По заверениям господина Филимонова, «в КГА издан приказ об отмене градостроительного плана объекта, в связи с этим служба Госстройнадзора и экспертизы имеет право отозвать разрешение на строительство и направить документацию на повторную градостроительную экспертизу». К тому же срок действия выданного разрешения на строительство истекает в марте 2011 года, а при его пролонгации застройщику уже едва ли позволят сохранить ранее заявленную высоту.

Чем сердце успокоится
Из бесспорного на сегодня, пожалуй, очевидно лишь одно — провал версии о том, что газоскреб был навязан нам в виде эдакой страшилки, призванной отвлечь силы градозащитников от прочих куда более реальных опасностей. За прошедшие пять лет идефикс Миллера послужил консолидации самых разных сил, отстаивающих подлинный Петербург. Успехи коалиции, объединившей представителей самых разных политических сил, градозащитников времен Группы спасения, «Живой город», ВООПИиК, ЭКОМ и многих других, несомненны. Это не только отбитые у разрушителей отдельные исторические здания, аннулированные или серьезно измененные проекты новой застройки, но и существенные победы на законотворческом поле, одержанные при битвах за Правила землепользования и застройки, законы о границах зон охраны и ЗНОП. Да, они не так совершенны, как хотелось бы, но даже тот результат, которого удалось достичь, преодолевая колоссальное сопротивление тандема бизнеса и власти, очень значителен. Еще один важный результат — отказ от инициированных Смольным поправок в федеральный закон об охране наследия. Промежуточный раунд этой локальной баталии пришелся на минувший четверг — Комитет по культуре ГД одобрил новую версию, учитывающую позицию градозащитников обеих столиц.
Кроме того, сегодня мы имеем и принципиальное иное отношение к Петербургу со стороны международного экспертного сообщества. Без сомнения, только упорная и профессиональная работа наших градозащитников, осязаемый рост самосознания горожан, широкий общественный протест сподвигли ЮНЕСКО на весьма решительные для этой традиционно дипломатичной и осторожной структуры шаги.
— Сегодняшняя победа — это прежде всего победа петербуржцев. Всех тех, кто последние пять лет собирали подписи против башни на Охте, участвовали в общественных слушаниях, писали обращения во всевозможные инстанции, приходили на митинги, организовывали пикеты, вели затяжные и очень трудоемкие судебные процессы, — убеждена координатор «Живого города» Юлия Минутина.
— Те успехи, которых в последнее время достигло градозащитное движение, должны быть закреплены и усилены, — призывает Алексей Ковалев. — Нельзя терять бдительности. Под ударом каждый день оказываются новые объекты, будь то старинный дом или парк.
Обеспечить им более действенную защиту способно, по мнению депутата, обретение Петербургом закрепленного в федеральном законодательстве статуса объекта культурного наследия — достопримечательного места.
В общем, расслабляться нам рано. Как и праздновать полную победу. Но повод для радости, конечно, есть. Спасибо всем, кто защищал и защищает Город и с кем мы счастливы разделить эту радость сегодня.

Татьяна ЛИХАНОВА