МОЯ ХАТА С КРАЮ. ЧАСТЬ 2

В поселке Корнилово 40 человек лишились собственных земельных участков. Формально документы на землю у них есть. По факту на этих земельных участках построились и продолжают строиться другие люди. Причем у них тоже есть свидетельства о собственности на землю. Разные документы на одни и те же участки появились в результате ошибок в кадастровых планах. Сейчас в земельных спорах будет разбираться суд.

40 человек, оставшиеся без земли, бывшие работники АОЗТ «Корниловское», в 1994 году им выделили по земельному паю, а в 2015 году эти земли из сельсхозназначения пайщики перевели в земли под индивидуальное жилое строительство. У людей на руках есть свидетельства о праве собственности на землю, с 2008 года они платят земельный налог.

По словам местных жителей, в 2009 году, многие корниловцы начинают отказываться от своих сельхозпаев. Затем эти земли начинают скупать городские фирмы по продаже участков. При этом одна из фирм нанимает компанию «Эталон 2000» и делает собственный план по размежеванию участков. Аналогичного плана у самого поселения на тот момент еще не было.

При этом руководство фирмы «Эталон 2000» отрицает свою причастность к сделкам и неправильному межеванию участков.

«Когда нам эту землю дали, она была землей сельскохозназначения, мы ее разделили ее между собой, — рассказывает местная жительница Любовь Боганова. — Долго не могли эту землю оформить под ИЖС, нам глава администрации постоянно ставил палки в колеса. Когда городские начали скупать эту землю, им сразу можно было оформить ее под ИЖС, и они стали строить дома. Когда специалисты фирмы «Эталон 2000» межевали данную землю, они допустили ошибку. На компьютере нарисовали участки, а вынос на местности не сделали. Когда мы сделали вынос на местности, произошло наложение земельных участков: наших и их. Некоторые дома уже были построены и мы в итоге остались без земли.<...> Вот наш участок под кадастровым номером 66, он весь застроен. Рядом участок уже с другим кадастровым номером, и хотя он свободен, мы строиться на нем не имеем права».

«С 2008 года мы ходим, и никак не решается эта проблема. Три раза обращались к губернатору, три раза обращались в прокуратуру. Одни отписки, обратитесь туда-то, обратитесь туда-то, лишь бы отпихнуть», — рассказывает пайщица Нина Каткова.

По словам пайщиков, в поселковой администрации им сказали, что нужно составлять новый земельный план и проводить новое межевание, на это нужен один миллион рублей, а этих денег нет. Люди обратились с просьбой о помощи в ОНФ, деньги на составление нового кадастрового плана им нашли. Но, как оказалось, для проведения кадастровых работ нужен проект планировки, а на создание проекта у администрации тоже денег нет.

Глава Корниловского сельского поселения Геннадий Логвинов говорит, что администрация ищет пути решения этой проблемы, но пока решить ее не может.

«Когда кадастровые инженеры формировали земельные участки, совершили ошибку, и произошло наложение земель одних собственников на земли других собственников, — объясняет Геннадий Логвинов. — И это наложение не два метра, а порядка 40-44 метров. Сейчас там уже построились люди, начинают оформлять документы, и обнаруживается, что дома стоят вне границ их участков. В настоящее время жители нашли кадастрового инженера, который предложил вариант. Мы пригласили еще специалистов, потому что вопрос касается смещения и восстановления земли не одного собственника. Пригласили юриста, посоветовались. Будем работать над разрешением ситуации. Проблема в том, что там особо некуда двигаться, есть немножко земли вдоль дороги, есть около микрорайона Центральный небольшой участок земли, который можно будет потом предоставить в плане компенсации. Юрист изучит всю ситуацию на месте и сколько земли не хватает. Вся территория от карьера и до леса распределена. Если бы там была пустая земля, было бы проще: последний участок сместил, место образовалось и потом в шахматном порядке их переместил и все бы разрешилось».

Геннадий Логвинов добавил, что еще одним неразрешенным вопросом остается: каким образом застройщики получали право собственности на дома.

«Каким образом кадастровые инженеры произвели съемку и оформили дом, который находится вне границ их земельного участка. Я не могу сказать, что кадастровые инженеры были подкуплены, это надо доказать, но напрашивается вопрос», — отметил Геннадий Логвинов.Пайщики, устав ждать помощи от поселковой администрации, начали обращаться в суд. Вызвалась им помочь геодезист Алена Шинкаркина.

«Выяснить, кто именно допустил ошибку и неправильно определил границы участков, невозможно,— рассказала Алена Шинкаркина. — Директор фирмы, которая занималась продажей участков, в ходе судебных заседаний так и не может вспомнить ни одной фамилии ни одного кадастрового инженера. При этом и во время суда люди продолжают строиться. На один дом пришлось даже наложить обеспечительные меры, чтобы строительство прекратить. Идет спор, спор о праве, человек строится, а потом говорит, я же построил дом, вы меня теперь сносить хотите».

Алена Шинкаркина рассказывает, что в «Зеленой Долине» (так называется новый микрорайон в поселке Корнилово), бардак с документами по планированию не только по данным участкам. У Корниловского сельского поселения нет утвержденной схемы дорожно-транспортной сети, нет схем водоснабжения и водоотведения.

Естественно, застройщики не хотят, чтобы их дома сносили, ходят по судам и пишут заявления на имя главы Геннадия Логвинова.

«Я получил разрешение на строительство дома в 2013 году, — рассказывает Дмитрий Исиков. — Через некоторое время мы с соседями узнаём, что координаты наших участков не соответствуют реальному их положению. О наличии ошибки именно в документах говорит множество фактов. Так, если сопоставить космический снимок с картой Росреестра, можно увидеть, что лесной массив «съехал» почему-то на дорогу на нашей улице, хотя в разрешительных документах он находится на участках нечётной стороны улицы Степной. Участки, расположенные вдоль шоссе на Корнилово оказались прямо на автодороге. И это уже — явный абсурд. Ну, никак администрация не могла выделить людям землю в пределах полосы отвода автомобильной дороги. И дело тут, явно, не в ошибочном выносе контрольных точек границ участка, а в неправильной регистрации координат уже существующих на местности наделов».

Как говорят собственники спорных земель, отступать они не намерены. Кто-то не хочет уходить со своего участка, кто-то согласен получить землю взамен в другом месте. В любом случае два дома на одном месте не построишь. При этом, для суда — земельная неразбериха в Корнилово — история уже знакомая. Год назад несколько десятков семей обязали снести свои новые дома, так как земельные участки оказались в защитной зоне газопровода. При этом землю людям выделяли под ИЖС и никто ни о каких обременениях не говорил.

Метки: Корнилово, кадастровый учет, земельные участки, Геннадий Логвинов, пайщики без земли, Томск, Томская область