Во всем виноват сапожник

Со скандалом и грохотом прошли общественные слушания по регламенту застройки красивейшего квартала на Петроградке, ограниченного Большим проспектом, улицами Бармалеева, Большой Пушкарской и Ординарной. Квартал и правда уникальный, с великолепными домами-памятниками (см. предыдущий номер «Новой»), со своей сложившейся средой. неповторимой аурой... Жил себе не тужил, и вдруг — как октябрьский снег на голову — Вэ-эР-Зэ!

Слушания устраивали не зря. Прозвучало много нового и поучительного из серии «невероятно, но факт». Так, участники мероприятия с удивлением узнали, что регламент застройки квартала был разработан и представлен на суд общественности с единственной целью... «привести в порядок» крошечный дворовый флигель, где сейчас расположена обувная мастерская. При этом инвестор — представитель некой фирмы «Талар», путаясь в терминах «ремонт» и «реконструкция», заверил присутствующих, что не собирается менять ни площадь здания (тридцать один метр), ни его высоту, и даже функциональное назначение останется прежним.
Слегка ошарашенные таким поворотом дела граждане начали задавать вопросы. Например: а разве для этого нужно разрабатывать ВРЗ целого квартала? Нельзя было будочку так отремонтировать?
— Инвестор не производил впечатления искушенного застройщика, рейдера или девелопера, — подчеркивает участник слушаний, активист движения «Живой город» и группы «Спасем Петербург» Андрей Воронцов.
Название фирмы «Флора», ранее неоднократно звучавшее в связи с предполагаемой застройкой квартала, в этот раз не упоминалось вовсе.
Немудрено, что у жителей возникли подозрения — которые они не стеснялись высказывать.
А не нанят ли часом «сапожник» для отвода глаз? Ну, скажем, как подставной директор для сомнительной конторы. Чтобы всех запутать, усыпить бдительность — а потом придут настоящие инвесторы, и уж тогда...
Довольно убедительная версия, да, нет?
Вместе с тем, по оценке Андрея Воронцова, едва ли тут есть смысл лукавить — как у чиновников, так и у потенциальных больших боссов. Даже если бы кто-то очень хотел построить нечто с предельной установленной на этом участке высотой — 33 метра (что, кстати, мало соответствует задачам сохранения и регенерации исторической среды) — заказали бы и сделали, и никакие слушания бы им не помешали...
Но откуда в таком случае столь нервная реакция жителей?
Даже инвестор — возможно, без вины виноватый — вынужден был ретироваться.
— Вина, я думаю, лежит на администрации. Власть сама загнала себя в сети, которые так долго расставляла, — считает представитель «Живого города». — Люди за последнее время так напуганы примерами градостроительной деятельности «на благо Петербурга», что уже не верят ничему, во всем видят подвох. Может быть, речь идет действительно лишь о локальном ремонте... Но народ готовится к худшему.
Создана инициативная группа, составлен пакет замечаний по результатам слушаний ВРЗ. В частности, жители требуют исключить из видов использования территории квартала размещение подземных гаражей, гостиниц, спортивных сооружений. Сегодня вроде никто ничего подобного здесь возводить не собирается — а завтра? Люди также недовольны тем, что, в случае строительства чего-либо на месте внутриквартального скверика допускается вариант «компенсационного озеленения»: здесь деревья разрешено вырубить, а где-то в другом месте — посадить. «Никаких компенсаций — только сохранение в полном объеме!» — возмущаются активисты.
Исчерпывающий перечень претензий и поправок будет передан в районную администрацию, параллельно петроградцы пишут обращение в Смольный, дабы выяснить, «каковы истинные цели и намерения» относительно судьбы их квартала.
Особенно «вдохновляет» жителей развитие событий вокруг другого знакового квартала — в соседнем, Центральном районе — Сергиевского. Там, если помните, тоже все начиналось с «реконструкции» маленького полуразрушенного дворового флигеля. А потом выяснилось, что адрес на улице Чайковского входит в городскую программу размещения отелей, в каталог объектов для инвестиций, дальше — больше...
И еще: буквально через пару месяцев, когда вступят в силу Правила землепользования и застройки, все временные регламенты силу потеряют — и спрашивается, зачем тогда весь этот фарс?

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА