Банк ВТБ, забравший в кризис проблемных девелоперов, решил теперь от них избавиться

Финансовая группа ВТБ намерена выйти из девелоперского бизнеса, который по большей части достался банку за долги во время кризиса. Банк готов распродавать "Галс-Девелопмент" и "ВТБ-Девелопмент" по проектам, так как найти покупателей на сами компании из-за отсутствия крупных игроков на рынке не получается, пишет "Коммерсант". К тому же крупнейший актив госбанка в девелопменте - "Галс-Девелопмент" - ежегодно приносит убытки.

Группа ВТБ заинтересована в выходе из девелоперских проектов, объявил в четверг заместитель председателя правления ВТБ Андрей Пучков. По его словам, значительная часть портфеля проектов перешла к банку в силу обстоятельств - за просрочку по кредитам, допущенную в период кризиса 2008 года. "Не было планов стать финансово-промышленной группой. Наш бизнес - финансовый", - пояснил Пучков.

Крупнейший девелоперский актив банка - "Галс-Девелопмент" (ранее - "Система-Галс", дочерняя компания АФК "Система" Владимира Евтушенкова), где ВТБ принадлежит 51,24% акций. ВТБ стал собственником пакета в 2009 году, купив его за 60 рублей.

ВТБ был основным кредитором "Галс-Девелопмент": на банк приходилось 58% кредитного портфеля компании. Компания досталась ВТБ в плохом состоянии: в последний раз она приносила прибыль в 2006 году, к 2008-му убыток достигал 381 миллиона долларов. По итогам прошлого года "Галс-Девелопмент" удалось сократить убыток по сравнению с 2011 годом до 37 миллионов долларов.

ВТБ рассматривает три варианта продажи "Галса": весь пакет целиком, по частям или за счет продажи проектов. Пока реализуется третий сценарий.

Управление другой крупной компанией - ЗАО "Дон-строй инвест" (ранее принадлежала основателям Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову), - которая специализируется на строительстве жилья, окончательно перешло к банку в 2010 году. В ВТБ утверждают, что банк не является акционером "Дон-строй инвеста" и никогда им не был.

"Дон-строй инвест" принадлежит пяти компаниям, бенефициары которых не раскрываются. По словам Пучкова, с тех пор как управление девелопером перешло к ВТБ, "Дон-строй инвест" погасил задолженность на сумму 37 миллиардов рублей. Общую долговую нагрузку заемщика банк не раскрывает.

Кроме компаний, доставшихся за долги, у ВТБ есть собственный девелоперский бизнес - "ВТБ-девелопмент" работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. В портфеле компании три проекта: многофункциональный центр "Набережная Европы", административно-деловой комплекс "Невская ратуша" и индустриальный парк "Марьино". "Первый проект может быть передан в Управление делами президента, сейчас ведутся соответствующие переговоры. Второй - администрации Петербурга", - свидетельствует источник, близкий к ВТБ.