| Мосправительство сумело задорого сдать в аренду помещения Московские власти уже давно выражают недовольство по поводу низких по сравнению с рыночными ставок на аренду муниципальных нежилых помещений. И вчера этот недочет был устранен самым модным способом -- пятилетние договоры аренды были выставлены на аукцион. Результаты оказались впечатляющими: некоторые помещения мосправительству удалось сдать в аренду по ставкам, намного превышающим рыночные.
На аукцион были выставлены четыре лота. Участники аукциона -- малые предприятия и ПБОЮЛы -- внесли задатки по интересующим помещениям и ринулись в бой -- судя по всему, не понимая того, что цена аренды теперь существенно возрастет. Очевидно, свою роль в этом сыграла привычка: раньше аренда муниципальных помещений стоила копейки, но доставалась не всем. Видимо, некоторые решили, что теперь настало время соревноваться открыто.
Первый лот -- нежилое помещение на улице Демьяна Бедного (СЗАО) общей площадью 129,2 кв. м при начальном размере ставки арендной платы 3,97 тыс. руб. за кв. м в год в итоге ушло за 9,2 тыс. руб. Отчаянно завышавший цену до середины торга представитель ООО «Восток» вдруг неожиданно сник и отложил аукционную карточку в сторону. На вопрос «Времени новостей» о причинах, побудивших его сдаться, он ответил, что «цена уже значительно превысила рыночную» и такая арендная ставка его предприятию кажется слишком высокой. Впрочем, он немедленно приобрел следующий лот -- помещение на 3-й Парковой улице площадью 155,4 кв. м. Начальный размер ставки арендной платы составлял 2,3 тыс. руб. за кв. м в год, а «Восток» стал счастливым обладателем договора за 7 тыс. рублей.
Самым большим по площади (188,7 кв. м) из представленных на аукционе оказалось помещение на Ярославском шоссе. При начальной ставке 1,8 тыс. руб. за кв. м в год лот был приобретен ООО «Атлантис Стар» за 6,8 тыс. рублей.
Самой дорогой стала аренда здания по адресу: ул. Салтыковская, дом 5 (ВАО), -- лот достался частному предпринимателю Давиду Хазалии за 15,8 тыс. руб. за кв. м в год при начальной ставке в размере 3 тыс. руб. Учитывая, что это помещение имеет очень небольшую площадь -- всего 44, 7 кв. м, адекватность такой покупки вызвала сомнение у экспертов. «Арендная ставка остальных помещений вполне соответствует рыночной стоимости, -- уверен ведущий эксперт-аналитик компания Leeds Property Group Владимир Кудрявцев. -- Я рискну предположить, что это помещение находится на первом этаже и будет использовано под торговые цели».
Так или иначе, аукцион состоялся, и столичные власти наконец получили возможность прозрачно увеличить свои доходы. «Раньше любое наше предложение о завышении цены встречало противодействие, -- пожаловался журналистам руководитель специализированного ГУП по продаже государственного и муниципального имущества Москвы Владимир Авеков, -- теперь этот вопрос решен. Да и предприятиям это выгодно, так как арендная ставка будет увеличиваться только на сумму инфляции, объявляемой российским правительством, что дает предприятию стабильность и позволяет более предметно строить свой бизнес». Почему же предприятия выкладывали огромные деньги за аренду помещений, несмотря на то что на рынке можно было приобрести подобные договоры дешевле, он не уточнил. Ольга ПРЯНИКОВА |
