| МДМ-банк довольно неожиданно присоединился к участникам рынка, занимающимся ипотекой. На днях он начал выдавать кредиты на покупку жилья под 11--15% годовых в валюте и к концу года планирует довести объем таких кредитов до 5 млн долл. Между тем, главные конкуренты Андрея Мельниченко по банковскому бизнесу пока не считают ипотеку привлекательной.
В банковских кругах давно говорят, что МДМ может предложить собственную ипотечную программу. «Там (в МДМ-банке - Ред.) работает команда, которая могла бы это реализовать достаточно давно», -- отмечает собеседник газеты «Время новостей» в одном из крупных московских банков. Однако до последнего момента трудно было представить, что банк Андрея Мельниченко, выросший на крупной корпоративной клиентуре и бизнесе приобретаемых банков, сам всерьез заинтересуется ипотекой.
Вместе с тем МДМ уже имеет опыт активного автокредитования, и никогда не скрывал своих намерений активизировать ритейл. В его официальном пресс-релизе говорится, что ипотека «является очередным шагом в реализации стратегии развития розничного бизнеса», которая «предусматривает предоставление частным лицам полного комплекса кредитных продуктов». Пока МДМ кредитует приобретения жилья на вторичном рынке, «в ближайших планах, -- говорится в релизе, -- предоставление кредитов под строящееся жилье».
«Обкатывать» новую программу на разовых кредитах МДМ начал летом, а на прошлой неделе банк запустил ее как массовый продукт. По данным банка, кредиты до 200 тыс. долл. или евро (объемом до 80% от стоимости квартиры) выдаются под 11 % годовых на 3 года, 13% на 5 лет и 15% на 10 лет. Заявка клиента рассматривается в течение 3-5 дней (стоимость рассмотрения заявки -- 50 долл., что выше рынка), а регулярные платежи по кредиту не должны превышать 35% ежемесячного дохода семьи потенциального заемщика. В качестве страхового партнера по программе МДМ выбрал «Ингосстрах».
Впрочем, тот факт, что Андрей Мельниченко поверил в ипотечный бизнес, еще не означает захвата рынка. Как говорит начальник управления кредитования физлиц МДМ-банка Наталья Григорьева, в этом году банк намерен выдать ипотечных кредитов примерно на 5 млн долл. Начальник управления розничного бизнеса Межпромбанка Игорь Лысенко полагает, что эта цифра слишком амбициозна: «Ставки по долгосрочным кредитам у МДМ несколько выше (на 1-3% -- Ред.), чем на рынке, и если добавить к этому отсутствие серьезного опыта, выполнить такой план вряд ли удастся».
Несмотря на это основные конкуренты МДМ, к которым традиционно причисляются Альфа-банк и Росбанк, пока не спешат вслед за ним. В «Альфе» вчера заявили, что пока не интересуются этим направлением. «Пока наша цель работать на потребительском кредитовании, где мы видим хороший спрос и приемлемые риски», -- поясняет главный экономист банка Наталья Орлова. По ее словам «для новых банков, которые будут выходить на рынок, ипотечный бизнес будет ограничен сотрудниками финансово-промышленных групп этих банков. Это -- единственный способ контролировать риски, связанные с невозвратом». Юрий ВЕРЕТЕННИКОВ |
