Московские девелоперы начали оценивать свое жилье в у.е.

Быстрое падение курса рубля заставило торговцев переписать ценники в долларах или у. е. ? привязанных к иностранной валюте условных единицах. На у. е. уже перешли почти все крупнейшие девелоперы, пишут "Ведомости".

В службе продаж группы ПИК сообщили, что компания перешла на оплату в условных единицах. 1 у. е. равна среднему арифметическому доллара и евро по курсу ЦБ на день оплаты. Так, двухкомнатную квартиру на Заповедной улице можно купить по 3842 у. е. за 1 кв. метр. В переводе на рубли это значит, что вчера "квадрат" стоил 141 251 рублей, а сегодня ? уже 143 287 рублей. А общая стоимость квартиры площадью 87 кв. метров за день выросла более чем на 177 000 рублей.

Так же поступают и другие девелоперы. С 1 февраля "стоимость квартир будет определяться состоянием бивалютной корзины", указано на сайте ДСК-1. До конца этой недели цены на квартиры в "Дон-строе" рублевые, со следующей будут в долларах, сообщили в отделе продаж компании. По какому именно курсу пересчитают цены, в отделах продаж обеих компаний затруднились сказать. "Все цены Mirax Group выставляются в долларах, а расчеты производятся по курсу ЦБ на день сделки в рублях", ? сообщила пресс-служба компании.

"Капитал груп", у которой в декабре были рублевые цены, также перевела их в доллары. "Есть золотое правило: ты продаешь в той валюте, в которой у тебя договор генподряда. С осени 2008 года подрядчики начали переходить на валютные контракты", ? объясняет коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов.

В отделе продаж "Интеко" и "Главмосстроя" сообщили, что цены держат пока в рублях. "СУ-155" не переходила на оплату в условных единицах, вся оплата производится в рублях", ? указала пресс-служба компании.

В последнее время рублевые цены стояли, а в пересчете на доллары уверенно шли вниз, напоминает Валерий Барнинец, гендиректор АН Doki. Максимум рубля был 16 июля 2008 года, когда за доллар давали 23,13 рубля, с тех пор российская валюта подешевела на 28% ? сейчас за доллар дают уже 32,21 рубля, говорит аналитик "Ренессанс капитала" Алексей Моисеев.

Руководитель IRN.ru Олег Репченко считает, что после перевода цен в у. е. на фоне роста доллара и евро будет симметричная коррекция цен. Аналитик Unicredit Aton Роман Громов уверен, что цены на недвижимость будут падать независимо от того, в какой валюте они установлены. "Доходы населения в рублях, и с каждым днем они девальвируются, странно ожидать в этих условиях роста", ? считает он.