"Несогласных просим удалиться!"

Наш город посетили руководители предприятия «Российские коммунальные системы». Они провели ряд встреч с местными чиновниками, профсоюзами, журналистами и представителями товариществ собственников жилья. Именно председатели ТСЖ больше всего желали встретиться с руководством РКС. Уже более месяца длится конфликт между товариществами и «Томскими коммунальными системами». Многие считали, что он должен разрешиться именно на сегодняшней встрече. Однако этого не произошло. Руководство РКС принимает пожелания, которые записываются и развешиваются по стенам. Присутствующим объяснили - это делается для улучшения работы РКС в регионе. Обращения увезут, проанализируют и внесут в рабочий процесс необходимые изменения. Предлагали многое. Однако главный конфликт так и не был заявлен. Сегодня многие товарищества отказываются заключать с «Томскими коммунальными системами» договор на обслуживание, поскольку не согласны с его формой. По договору, который «Томские коммунальные системы» предлагают товариществам, все коммунальные услуги должно оплачивать ТСЖ. Это значит, что именно оно является абонентом и в полном объеме отвечает за неплатежи своих членов. Около пяти процентов жильцов каждого дома - злостные неплательщики. Еще десять процентов платят от случая к случаю. Если договор будет заключен на предложенных условиях, то все ТСЖ будут отдавать денег больше, чем собирают. Коммунальные системы при этом внакладе не останутся, поскольку будут получать расчет за все поставленные услуги. Зато бюджет ТСЖ будет от месяца к месяцу худеть, пока, наконец, товарищество не окажется полным банкротом. Существует реальная опасность того, что пирамида с неплатежами населения развалит всю систему ТСЖ в нашем городе. Александр Шемякин - председатель ТСЖ "Огонек". Он один из тех, кто наиболее активно противится предложенному договору. На сегодняшней встрече с руководителями РКС, однако, вопрос этот не обсуждался. Представители несогласных ТСЖ просто не попали в зал. А попали лишь те, кто не видит особой проблемы в предложенном договоре. Произошло это из-за того, что на встрече можно было присутствовать, лишь получив приглашение. Раздавала эти приглашения мэрия. Татьяна Казарбина занимается в мэрии проблемами товариществ. От своей причастности к приглашениям категорически отказалась. Почему вопрос о должниках не был поднят в зале - ответить не смогла. По ее словам, конфликт надуманный, и продиктован исключительно коммерческими интересами товариществ. Сам же договор, как считает Казарбина, хороший. Как говорит Татьяна Казарбина, незаключение договоров чревато тем, что ТКС начнет самостоятельно собирать с членов ТСЖ платежи. Как раз это, по ее мнению, может обанкротить товарищества. Логика такова. При разделении услуг на жилищные и коммунальные, члены товариществ будут оплачивать преимущественно коммунальные услуги, поскольку не захотят быть отключенными от них. Таким образом, ТКС останется один на один со своими должниками, а роль ТСЖ сведется к сбору денег за жилищные услуги. Рычаги же давления на неплательщиков в виде отключений товарищества потеряют. Тогда те люди, которым безразлично, скажем, в каком состоянии находится их двор, могут, рассчитываясь с ТКС, вовсе не платить собственному товариществу. Это повлечет ухудшение качества жилищных услуг, и, следовательно, росту количества неплательщиков. Что будет дальше - предсказать несложно. В любом случае, этот вопрос должен был обсуждаться с руководством РКС. Мэрия же не дала заявить проблему, предпочтя решать ее на местном уровне. Конфликт, таким образом, продолжается. Обе стороны отказываются нести расходы из-за должников. А мэрия пытается одновременно и дружить с ТКС и развивать систему ТСЖ. Пока муниципалитет сидит на двух стульях, тем, у кого есть что сказать, не дали ни одного.