"Яндекс" вслед за Samsung может совершить крупнейшую сделку года в Москве

Интернет-компания "Яндекс" до конца года собирается закрыть сделку по аренде 10 тыс. кв. м в принадлежащем О1 Properties бизнес-центре "Аврора" на Садовнической набережной в центре Москвы, рассказывают консультанты на рынке коммерческой недвижимости. Как пишет "Коммерсант", с начала 2016 года это вторая по величине сделка на рынке аренды офисов.

Сейчас штаб-квартира "Яндекса" находится в деловом квартале "Красная роза" в Хамовниках, где компания арендует 53 тыс. кв. м. Договор аренды офисов "Яндекса" с KR Properties (владелец "Красной розы") действует до декабря 2021 года. В феврале этого года "Яндекс" собирался выкупить у структуры KR Properties еще семь офисных зданий в "Красной розе" общей площадью около 80 тыс. кв. м. Однако в сентябре интернет-холдинг передумал и вышел из сделки, сославшись на изменение рыночных условий.

Источники "Коммерсанта" предполагают, что сделка "Яндекса" с О1 Properties может быть инструментом давления на KR Properties, направленного на пересмотр действующих арендных ставок. В то же время, по словам одного из собеседников газеты, "Яндекс" может разместить некоторые подразделения в "Авроре", хотя основные службы останутся в "Красной розе" до истечения контракта с KR Properties.

Если сделка по "Авроре" состоится, она станет второй крупной по размеру на российском рынке аренды офисов с начала 2016 года. В сентябре аналогичную площадь в 10 тыс. кв. м арендовал Samsung в торгово-деловом центре "Новинский" на Садовом Кольце. Ранее московский офис южнокорейского холдинга располагался в "Военторге" на Воздвиженке.

По оценкам экспертов, общий объем сделок с офисной недвижимостью в Москве в 2016 году может достичь 1 млн кв. м, тогда как в 2015 году он был чуть меньше 900 тыс. При этом доля госсектора в таких сделках составляет 40%, сообщало ранее в декабре РИА "Новости".