Буря в «море»

Ресторан «Море» на Петровской косе неожиданно стал яблоком раздора между речным яхт-клубом и ООО «Альянс», который хотел взять ресторан в аренду. Сам яхт-клуб принадлежит Федерации профсоюзов Петербурга и Ленобласти. В беседе с «Новой» председатель ЛФП Владимир Дербин проявил детальнейшую осведомленность в конфликте, хотя формально к нему отношения не имеет. Однако бизнесмены, которые оказались в положении заложников, склонны считать, что именно покровительство высокого руководства, которое контролирует все активы, позволило сыграть дирекции яхт-клуба с ними злую шутку.

У петербургского речного яхт-клуба, на территории которого находится злополучное «Море», немало хозяев. Когда-то он находился в распоряжении профсоюзов, в 2007 году к управлению присоединился Смольный. Профсоюзы свою часть тоже делят между всероссийской ФНПР и региональной ЛФП. При яхт-клубе действуют частные предприятия общепита и гостиницы. В числе прочих — ресторан «Море», помещение которого занимает 392 квадратных метра. Еще 354 квадрата — терраса. Генеральным директором заведения был ресторатор Павел Парпаров, его партнером — бизнесмен Юрий Алексеев, который по сути руководил проектом «Море» и вел переговоры с арендодателями.
Арендная плата составляла около 150 тысяч рублей в месяц. Сумма, по мнению экспертов, за такой объем площадей скромная. Когда срок аренды подходил к концу, Николай Норнов, который от федерации профсоюзов руководит Санкт-Петербургским речным яхт-клубом профсоюзов, решил не продлевать его с прежними арендаторами.
Новый арендатор, с которым Норнов согласовал условия аренды, по условиям договора должен был выплачивать уже 275 тысяч рублей. ЗАО «Нева-Отель» в лице Парпарова в срок было предупреждено об отказе в продлении. Отказ был оформлен по итогам заседания с участием представителей ФНПР и ЛФП.
Новый договор аренды Норнов подписал 6 июля 2011 года с генеральным директором ООО «Альянс» Натальей Раздобариной. Когда Раздобарина подписывала договор об аренде помещения на Петровской косе, она не ожидала такой бури.
По его условиям новые арендаторы могли въехать в ресторан в течение 5 дней с момента подписания договора. Но тут их ждал сюрприз. Прежние арендаторы заблокировали вход в ресторан. Что характерно, на руках у обеих сторон конфликта были аргументы. «Альянс» ссылался на договор аренды. «Нева-Отель» — на договоренность с руководством. 18 августа профсоюзные арендодатели решили проблему с «индексацией» арендной платы. Николай Норнов уведомил директора «Альянса» о проведении торгов. Но представителя «Альянса» даже не допустили в помещение, где проводились торги.
Сегодня достаточно посетить Петровскую косу, дом 9, литер К, чтобы убедиться, что ресторан «Море» по-прежнему принадлежит партнерам Алексееву и Парпарову. Представители «Альянса» утверждают, что договор с их компанией стал инструментом шантажа несговорчивых партнеров. В октябре им пришло письмо с предложением расторгнуть договор. Но финансовые потери (по словам Натальи Раздобариной, около 5 миллионов рублей — оборудование, продукты, зарплата 20 человек) никто возмещать не намерен. Наталья обращалась во все инстанции, в том числе и к лидеру петербургских профсоюзов Владимиру Дербину, но тот ее даже не принял.
Владимир Дербин помнит, что Раздобарина пыталась попасть к нему: «Я ее не принял, потому что не знаю, о чем с ней разговаривать. Если она считает себя ущемленной, пусть обращается в суд». При этом Владимир Дербин не отрицает, что много лет условия аренды для профсоюзов были плохими и усилия арендодателей были направлены на то, чтобы сделать «сумму реальной». В беседе с «Новой» он отмел предположения, что возросшая арендная плата может не дойти до профсоюзной кассы, и заявил, что имеет все платежки.
В отличие от своего начальства руководство яхт-клуба было далеко не так любезно. Руководитель службы безопасности Игорь Мецеев заявил, что никаких комментариев давать не намерен, тем более сейчас принят «закон о клевете». «Надеюсь, вы меня поняли?» — спросил он на прощание.
Адвокат Андрей Тындик, некогда представлявший интересы Дербина, считает, что даже смена собственника помещения не может аннулировать существующего договора об аренде. «При заключенном договоре аренды никакое другое использование помещения невозможно», — резюмирует юрист.
Сегодня этой историей занимается ОБЭП Петроградского района. Маломасштабный в общем эпизод может оказаться стартовым...
Чем еще владеют профсоюзы
В 2007 году 155 объектов отошло в государственную собственность, 213 осталось за профсоюзами. Среди них: дома культуры «Выборгский», им. Ленсовета и им. Кирова, санатории «Сестрорецкий курорт», «Репино», «Черная Речка», пансионаты «Сестрорецк», «Ленинградец», «Детские Дюны», «Чародейка», «Комарово», «Буревестник», «Восток-6», гребные клубы «Спартак», «Зенит» на Каменном и Крестовском островах, яхт-клуб на Петровской косе, велотреки и стадионы. Крупнейшим спортивным объектом является дворец спорта «Юбилейный», поделенный пополам с городом, земля вокруг него и многоуровневый паркинг.

Олег ЗВЕРЕВ
Карикатура CARTOONBANK.RU