«москва» рублям не верит

На прошлой неделе был продан на аукционе принадлежащий городу 75-процентный пакет акций гостиницы «Москва». Продан за 1,12 миллиарда рублей (или примерно 40 миллионов долларов), втрое выше первоначальной цены. В Смольном это считают безусловным успехом. Как, собственно, и сам курс на распродажу всех принадлежащих городу «гостиничных» акций. Которых остались-то уже сущие крохи: уже в этом месяце процесс должен быть полностью завершен. В КУГИ полагают, что так оно и должно быть: город-де не должен заниматься коммерческой деятельностью. Но есть и другая точка зрения: продавать продавайте, только стоит ли пускать с молотка вполне доходные предприятия?

О том, что город должен избавляться от «лишней» собственности, в Смольном заговорили еще пять лет назад, и в качестве лишней в первую очередь были названы именно принадлежащие городу акции ряда гостиниц. КУГИ даже успел разработать концепцию, согласно которой все гостиницы, где была доля города, предлагалось разделить на две группы.
Во-первых, небольшие гостиницы, давно уже являющиеся убыточными, – их предполагалось продать. Во-вторых, гостиницы, способные приносить прибыль, – их предполагалось отдавать в управление на конкурсной основе.
Впрочем, до логического конца эта концепция так и не была доведена. Хотя продажи начались: первыми в 2000 году продали акции гостиницы «Россия». Затем город избавился от акций «Невского паласа» и «Пулковской». Затем акции «Прибалтийской» были переданы в качестве городского вклада в компанию «Центр водных развлечений», которая должна строить аквапарк (неясно, правда, как он будет сочетаться с еще тремя проектами, касающимися этой же территории – Западным скоростным диаметром, новым пассажирским терминалом и строительством жилых кварталов на намывных территориях к западу от Васильевского острова). Наконец, случилась печально известная история продажи 40-процентного пакета акций гостиницы «Европа» за смешную сумму в миллион долларов. Сделку пытались оспорить в суде, но ничего из этого не вышло...
С приходом Валентины Матвиенко концепция изменилась: продавать решили всё. «Это неправильно, когда у города есть акции, но никаких дивидендов мы не получаем, а инвестор не приходит, поскольку не является основным акционером. Мы приняли решение продать акции города в ряде гостиниц, потому что считаем, что гостиничное хозяйство должно активно развиваться, а у города средств, которые можно было вложить, нет», – говорила в сентябре прошлого года Матвиенко в интервью «Новой газете».
Перед этим состоялось два аукциона, на которых были проданы акции гостиниц «Выборгская», «Киевская», «Чайка» и «Турист». В общей сложности за них выручили около 500 миллионов рублей, при этом все городские СМИ наперебой писали, что суммы сделок были, мягко говоря, скромны.
Валентина Ивановна в ответ заявила, что надо «разогреть» рынок и «приучить всех к тому, что это всерьез и по-настоящему». Правда, для «разогретого» рынка после этого оставались только две гостиницы – «Москва» и «Октябрьская». Первую из них считали наиболее привлекательной из всех, которые уже были выставлены на продажу: в 2004 году «Москва» принесла 20 миллионов рублей прибыли. Сравнительно молодой (построенный в 1976-м) трехзвездочный отель, имеющий 755 номеров, два ресторана, ночной бар, казино, помещения для проведения конференций и семинаров, расположенный в удобном месте – прямо у станции метро «Площадь Александра Невского», бесспорно был привлекателен для возможных покупателей.
По итогам аукциона, где было 19 участников (в том числе пять западных фирм), акции «Москвы» достались ЗАО «Центр инвестирования», – за которым, как полагают, стоит торговый холдинг «Адамант», уже заявлявший, что хочет заняться гостиничным бизнесом.
Что касается цены, то отель, занимающий участок в 20 тысяч квадратных метров, теоретически мог бы стоить и дороже – но, как полагают эксперты, имеющие (или имевшие) отношение к Фонду имущества, цена в 40 миллионов долларов является более-менее адекватной. Другой вопрос – зачем вообще его решили продать?
Как правило (что и предлагалось в нереализованной концепции 2000 года), продают лишь убыточные объекты, прибыльные же сохраняют. Единственная гипотеза, которую высказывают источники из Фонда имущества, – городской казне срочно понадобились «единовременные» деньги. Возможно, с этой же целью спешат продать и 60-процентный городской пакет акций гостиницы «Октябрьская» (аукцион должен пройти в конце марта). Эта гостиница тоже прибыльная, и в ней, как правило, нет свободных мест... Ну а для чего могли понадобиться дополнительные миллионы? Не исключено, что для покрытия незапланированных издержек, связанных с пресловутой монетизацией льгот.

Владимир МАКСИМОВ
фото ИНТЕРПРЕСС