"Космос" продан, борьба продолжается

АФК "Система" получила контроль над гостиницей по спецусловиям Вчера состоялся специализированный аукцион по продаже 20% акций гостиницы «Космос», принадлежащих столичному правительству. На торги было выставлено 33,537 млн. акций по 17 рублей за штуку, из которых 33 млн. 517 тыс. акций было приобретено ВАО «Интурист», а хозяевами оставшихся 20 тыс. стала компания ЗАО «Витро».

Изначально на участие в спецаукционе подавали заявки четыре компании. Однако, как объяснили «Газете» в департаменте имущества Москвы, один из участников впоследствии отказался от участия в торгах, а второй не смог произвести оплату заявленных на приобретение акций. Названия выбывших из торгов компаний не разглашаются.

Гостиничный комплекс «Космос» на 1770 номеров построен в 1979 году по проекту французских архитекторов. Его открытие было ознаменовано присутствием знаменитого французского певца Джо Дассена. Гостиница многие годы служила одним из символических "уголков Запада" в советской столице. Но за годы реформ отель утратил былое величие. По оценке гендиректора инвестора в гостиничный сектор ЗАО "Стабильная линия" Игоря Лаврика, общая рыночная стоимость "Космоса" как бизнеса в целом составляет около 180-200 млн. долларов. Стоимость ремонта отеля обойдется новому хозяину гостиницы еще в 8-9 млн. долларов.

До вчерашнего дня основным владельцем отеля кроме столичного правительства являлась АФК «Система», владеющая 44-процентным пакетом акций через ВАО «Интурист». В числе акционеров гостиницы - компания с казахским капиталом ИПГ «Евразия», которой принадлежало 25,8% акций, а оставшиеся акции были распределены между миноритариями. И именно "Евразия" с миноритариями могут оспорить результаты прошедшего аукциона.

Прежде всего их насторожило превращение аукциона из обычного в специализированный. Разница между ними в том, что в ходе специализированных торгов каждый из участников может купить пакет акций необходимого ему размера, а в ходе открытых - все акции переходят в одни руки. Кроме того, во время спецаукциона, в отличие от обычного, участники не соревнуются, повышая цену: продажа идет по начальной стоимости.

По мнению председателя объединения миноритариев гостиницы «Космос» Алексея Рулева, аукцион превратился из открытого в специализированный в интересах «Интуриста». Руководство «Евразии» поддерживает миноритарных акционеров в том, что аукцион не прозрачен и фактически "подстроен" под «Интурист». Возможно, столичное правительство пошло на превращение аукциона в специальный после слишком неожиданного для него результата аукциона по другой гостинице - "Украина". Напомним, что тогда 100% акций отеля было продано по цене, почти в 1,5 раза выше ожидаемой московскими чиновниками, владельцу ТЦ "Москва" и "Гранд" Зараху Илиеву. Но это может им выйти боком: не исключено, что теперь результаты спецаукциона будут обжалованы в суде миноритариями и ИПГ «Евразия», являющейся главным соперником АФК «Система» в борьбе за контроль над «Космосом».

14.03.2006 / Денис Тыкулов Материал опубликован в "Газете" №43 от 15.03.2006г.