Строительный передел

Прокуратура обвиняет ряд столичных строительных компаний в мошенничестве В Москве началась зачистка строительного рынка. Вчера прокуратура Центрального округа Москвы возбудила уголовные дела в отношении руководителей сразу нескольких строительных компаний. Среди них "Инвестпроект", центр развития города "Град", "Стройметресурс", "Пластбау-М", "Уют-Компания". Расследование ведется по ст. 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), предусматривающей до десяти лет лишения свободы.

Как пояснили "Газете" в Прокуратуре Москвы, появлению уголовных дел предшествовала проверка, проведенная в связи с обращениями граждан, вложивших деньги в долевое строительство, но так и не получивших готовое жилье. Свою роль сыграло и обращение Юрия Лужкова, просившего разобраться в сложившейся ситуации. Между тем, уточнили в прокуратуре, официальных обвинений пока никому конкретно не предъявлено.

Впрочем, участники рынка уверены, что дела возбуждены не только из-за печальных инцидентов, но и из-за намечающегося глобального передала московского рынка недвижимости. Инициаторами этого процесса, скорее всего, стали крупные бизнес-структуры, пришедшие на рынок. По мнению ряда экспертов, причиной вовлечения в процесс передела правоохранительных органов является крайне запутанная структура собственности на столичном строительном рынке.

Первым с этим столкнулась компания Олега Дерипаски "Базовый элемент", которая летом нынешнего года приобрела два крупнейших предприятия - ОАО "Главмосстрой" и ОАО СПК "Развитие". Как оказалось, их основные активы были сосредоточены даже не в дочерних компаниях этих предприятий, а в "дальних родственниках". В результате полной структуры собственности "Главмосстроя" и СПК "Развитие" сегодня, вероятно, не знает никто.

Как заметил один из экспертов, наблюдающих за московским строительным рынком, "прежде чем начать рубить лес и получать прибыль, надо избавиться от лесников". Возбужденные уголовные дела как раз и могут позволить это сделать.

В настоящее время столичный строительный рынок привлекает огромное количество бизнесменов федерального масштаба. Но прежде чем они придут в Москву, необходимо навести порядок.

В этом свете действия прокуратуры выглядят вполне логичными. Во-первых, они позволяют снять социальную напряженность, возникшую в результате того, что некоторые компании оказались не в состоянии выполнять свои обязательства перед инвесторами. Не стоит забывать, что в качестве таких инвесторов при строительстве жилых домов выступают простые граждане.

Во-вторых, бизнесмены федерального масштаба получат возможность более свободно приобретать активы, оставшиеся от множества мелких строительных предприятий. Стоит вспомнить, что смена собственности в "Главмосстрое" и СПК "Развитие" сопровождалась громкими конфликтами.

Как считают эксперты, зачистка московского строительного рынка в перспективе может привести к появлению в столице двух-трех крупных игроков федерального масштаба. Сейчас "Базовый элемент" пока обладает одним неоспоримым преимуществом - он стал первым. Однако поговаривают, что интерес к столичным строительным активам проявляют Искандер Махмудов и Виктор Вексельберг. Так что в ближайшее время Олег Дерипаска получит серьезных конкурентов.

20.10.2005 / Алексей Земцов Материал опубликован в "Газете" №200 от 21.10.2005г.