На Олимпиаду вышли сервитуты

"Олимпстрою" облегчат решение земельного вопроса В Госдуму внесен законопроект, изменяющий процедуру резервирования земельных участков в Сочи под олимпийское строительство. Госкорпорация "Олимпстрой" сможет не только выкупать землю, но и арендовать ее. Речь идет об установлении так называемых сервитутов.

Земельный сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Арендуется не весь участок, а его часть. Для этого госкорпорация заключит с лицом, обладающим правами на землю, договор. В документе будет указано, с какой целью арендуется земля и на какой срок (возможен и бессрочный сервитут). Как пояснили корреспонденту "Газеты" в думском комитете по строительству и земельным отношениям, резервировать землю через сервитуты будут для прокладки инженерных, коммунальных и электросетей, канатных дорог, проезда транспорта, размещения информационных щитов.

Сервитут - это, по сути, ограничение прав собственника земли. Согласно Земельному кодексу он вправе потребовать компенсации. Разработчики законопроекта уверяют, что этого права собственник лишен не будет. Также он сможет потребовать от устроителей Олимпиады выкупить у него участок, если установление сервитута делает невозможным эксплуатацию земли.

В Госдуме объясняют необходимость принятия закона тем, что часть жителей наотрез отказывается продавать свои участки. "Аренда путем установления сервитута снизит социальную напряженность, а также сэкономит бюджетные деньги, направляемые на выкуп изымаемой недвижимости и на переселение граждан", - поясняет один из авторов законопроекта, член комитета по экономической политике и предпринимательству Наталья Ермакова.

Пока "Олимпстрой" не начинал масштабного выкупа земли. Хотя оценщики уже представили в госкорпорацию свои расчеты о стоимости участков. Ранее вице-премьер Дмитрий Козак, ответственный в правительстве за подготовку к Олимпиаде, заявлял, что выкупать землю госкорпорация будет по "справедливой и рыночной" цене, не назвав конкретных цифр.

Земельный вопрос для сочинской Олимпиады - один из самых сложных. Особенно это касается Имеретинской долины, где будут построены основные олимпийские объекты - центральный стадион, пресс-центр, олимпийская деревня. В Красной поляне (втором очаге олимпийского строительства) большая часть земли принадлежит государству или крупным компаниям (например, "Газпрому", "Интерросу"), готовым возводить спортивные объекты самостоятельно.

06.11.2008 / МАКСИМ ТОВКАЙЛО Материал опубликован в "Газете" №212 от 07.11.2008г.