Спорить подано

Кадастровые оценки будут менять до бесконечности Граждане, вероятно, смогут оспорить у государства результаты кадастровой оценки недвижимости. Соответствующие поправки в проект закона «О государственном кадастре недвижимости» должны быть в ближайшее время рассмотрены думским комитетом по собственности при подготовке документа ко второму чтению.

Принятый осенью прошлого года в первом чтении проект закона «О государственном кадастре» - один из важнейших документов в сфере недвижимости. Он должен значительно облегчить жизнь гражданам, например, при проведении межевания земельных участков либо обмере жилых помещений. Без него буксует «дачная амнистия», а главное, невозможен переход к единому налогу на жилую недвижимость.

Чрезвычайно важен законопроект и для бизнеса, так как дает шанс сделать процедуру кадастрового учета более прозрачной. Как заявил вчера на международной конференции «Развитие рынка земли и недвижимости в России» президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин, в его союз постоянно приходят жалобы на завышенную кадастровую оценку. Иногда, уточнил Шохин, кадастровая оценка завышается почти в 20 раз. «Сейчас законопроект допускает только споры по поводу процедуры проводимой оценки. Результаты же ее оспорены быть не могут. Мы предлагаем позволить заинтересованным лицам привлекать независимых оценщиков, если они сомневаются в результатах ранее проведенной оценки, заказчиком которой было государство», - заявил Шохин.

С позицией РСПП солидарен и председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. По его словам, принципиально с этой поправкой согласилось большинство участников рабочей группы, созданной для обсуждения поправок ко второму чтению. Находит понимание предложение бизнеса и в Минэкономразвития - видимо, в ведомстве Германа Грефа хотят таким образом оправдаться за завышение ставок выкупа земельных участков предпринимателями (см. материал на этой странице).

Депутаты и чиновники полагают, что после принятия закона вероятность злоупотреблений при оценке недвижимости заметно снизится. Ведь государственная монополия на рынке услуг по технической инвентаризации должна закончиться. Полномочия по землеустроительным работам и технической инвентаризации зданий и сооружений должны получить представители новой профессии - кадастровые инженеры. А для того чтобы компенсировать возможные убытки от недобросовестной или непрофессиональной деятельности кадастровых инженеров, предлагается обязать их участвовать в саморегулируемой организации. По мнению Виктора Плескачевского, материальная ответственность - лучшее средство от злоупотреблений. В случае нанесения ущерба, вреда или неквалифицированной работы саморегулируемая организация будет рублем отвечать по обязательствам кадастровых инженеров перед людьми.

20.02.2007 / МАРИНА СОКОЛОВСКАЯ Материал опубликован в "Газете" №32 от 21.02.2007г.