Отсроченный выкуп

Сроки переоформления земельных участков под промышленными объектами могут быть продлены Срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками может быть продлен еще на три года - до 1 января 2013 года, а под линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, дорогами, железнодорожными линиями и другими подобными сооружениями - до 1 января 2016 года. Поправки к Земельному кодексу вчера были внесены в парламент.

По словам автора новаций, первого зампреда комитета Госдумы по промышленности единоросса Валерия Драганова, перенос срока выкупа земли продиктован необходимостью поддержки промышленности в условиях мирового экономического кризиса.

Дело в том, что вступивший в силу в 2007 году закон о выкупе земли под приватизированными предприятиями определил ставку выкупа до 2,5% от кадастровой стоимости, а в Москве и Петербурге - до 20%. Закон также ограничил цену аренды - она не должна превышать 2% от кадастровой стоимости. Кроме того, на два года был продлен срок переоформления земельных участков - до 1 января 2009 года.

Закон должен был подстегнуть процесс переоформления земли, которую предприятиям при приватизации выдавали в бессрочное пользование. А в итоге - увеличить капитализацию предприятий.

Впрочем, вступление закона в силу так и не ускорило выкуп земельных участков под предприятиями. Местные власти до последнего сопротивлялись принятию закона: им выгоднее было сдавать землю в аренду. Например, в Петербурге с 1 января стоимость выкупа участков под объектами недвижимости должна увеличиться с 13,5 до 20% от их кадастровой стоимости.

Затянувшийся процесс выкупа усугубился с наступлением финансового кризиса. Теперь большая часть собственников не в состоянии осилить выкупные платежи к 2009 году. Не успевших определиться с землей ждет штраф в размере от 200 до 1 тысячи МРОТ (от 20 тысяч до 100 тысяч рублей).

Продление срока выкупа земли под предприятиями - одна из необходимых мер по поддержке промышленности, о которых заявляли депутаты Госдумы. По мнению Валерия Драганова, продление срока переоформления земли должно оказать большую услугу предприятиям.

"Это один из важных шагов в комплексной поддержке отечественной промышленности.

Но необходимо еще разработать, внести и принять целый пакет законопроектов, которые относятся к промышленной политике, энергосбережению и повышению энергоэффективности", - считает член комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству Наталья Ермакова (фракция "Единая Россия").

23.12.2008 / МАРИНА СОКОЛОВСКАЯ Материал опубликован в "Газете" №245 от 24.12.2008г.