Домкомом — по нацпроекту

Будет узаконено малоэтажное жилищное строительство Российские власти продолжают изыскивать механизмы реализации буксующей программы «Доступное жилье». Одним из них может стать развитие малоэтажного строительства. Запустил этот механизм в прошлую пятницу на очередном совещании президиума совета по реализации национальных проектов и демографической политике вице-премьер Дмитрий Медведев. По его словам, в течение ближайших двух недель должен быть представлен проект специального закона о развитии малоэтажного домостроения в России.

Дмитрий Медведев подчеркнул, что речь идет именно "о специальном законе", а не о внесении изменений в отдельные документы, касающиеся определенных сегментов жилищного рынка. Проект законодательства по развитию малоэтажного домостроения должен быть разработан совместно с профильными комитетами Госдумы: по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, а также по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. Курировать же подготовку документа поручено помощнику президента Игорю Шувалову.

Как стало известно «Газете», "спецмалоэтажный закон" на самом деле будет посвящен не строительству как таковому, а правовым формам объединений граждан, которые вознамерились построить себе малоэтажное жилье. По сути, должен быть реанимирован принятый также в рамках реализации программы «Доступное жилье» и фактически не работающий закон «О жилищных накопительных кооперативах», в котором уже содержатся правила «совместного использования жилищных накоплений для приобретения жилья».

"Бомба" законопроекта о малоэтажном строительстве в том, что предполагается внести в него норму, по которой земля под подобное строительство будет выделяться бесплатно. Очевидно, эта льгота мобилизует желающих под видом малоэтажного жилья расширить коттеджно-дачное строительство. Мартин Шаккум, председатель думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям, признает опасность появления многочисленных афер. Противостоять им можно, не распространив действие нового закона на регионы с самой дорогой землей - такие как Подмосковье или Ленинградская область. Однако работа над законопроектом только начинается, и Шаккум пока не берется назвать четкие меры противодействия земельным аферистам. Из чего уже следует, что подготовка документа в Думе может пойти не столь быстро, как на то рассчитывал Дмитрий Медведев.

Мартин Шаккум настроен скептически. По его мнению, идет "погоня за квадратными метрами жилья". Однако новый законопроект не будет способствовать тому, чтобы решить задачу национального проекта «Доступное жилье». Дело в том, что если гражданам и будет выделена земля под строительство, они вряд ли смогут создать инфраструктуру, комфортную для проживания. «В результате этого самостроя в лучшем случае могут быть построены только дачи, причем, скорее всего, убогие, и ничего другого. Ни одна страна не пытается решить проблему строительства жилья с помощью домкомов. Причем мы уже через это проходили. Ну почему же вновь надо наступать на эти грабли?»,- возмущается Мартин Шаккум.

03.12.2006 / МАРИНА СОКОЛОВСКАЯ Материал опубликован в "Газете" №222 от 04.12.2006г.