«Роза Хутор» продолжит олимпийскую стройку

Все препятствия для возведения горнолыжного курорта «Интерросом» сняты Как стало известно в четверг, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд 11 марта утвердил последнее мировое соглашение по аренде земель, на которых «Интерросом» ведется строительство горнолыжного курорта «Роза Хутор».

Суд отменил решение арбитражного суда Краснодарского края и постановил прекратить производство по данному делу. Тем самым все препятствия для возведения горнолыжного объекта окончательно сняты.

Соглашение заключено между территориальным управлением (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО "Роза Хутор" и государственным учреждением (ГУ) "Сочинский национальный парк".

Генеральный директор «Розы Хутор» Сергей Трубин отметил, что все разногласия полностью улажены, теперь осталось осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и заключить новый договор аренды с ТУ Росимущества по Краснодарскому краю.

Всего "Роза Хутор" арендует землю общей площадью 541,5 гектара. В 2004 году был заключен договор на долгосрочную аренду 412 гектаров земли с Сочинским национальным парком, в 2006 году - на аренду 125 гектаров, в 2008-м - 4,5 гектара. На арендованной земле «Роза Хутор» начала строительство горнолыжного курорта, однако каждый из договоров аренды краевое Росимущество требовало признать недействительным, мотивируя это тем, что договор следовало заключать не с сочинским парком, а с Росимуществом. 10 декабря 2008 года арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил требование Росимущества, и строительство курорта было приостановлено. Но уже 4 февраля "Роза Хутор" и Росимущество подписали мировое соглашение по вопросам аренды земель.

В «Интерросе» корреспонденту «Газеты» сказали, что удовлетворены окончанием дела. «Мы не сомневались с самого начала, что земельный вопрос разрешится быстро и цивилизованно. Все участники заняли взвешенную и конструктивную позицию, не был нарушен график строительства объекта», - сказала представитель компании Нина Деменцова. По мнению президента Олимпийского комитета России Леонида Тягачева, главное, что ничего не повлияло на качество и темпы строительства одного из ключевых олимпийских объектов - горнолыжного курорта «Роза Хутор». В «Интерросе» подтвердили, что строительство объектов идет с опережением графика и будет завершено к 2010 году. «Есть решение, согласно которому в феврале 2012 года «Роза Хутор» примет этап Кубка мира по горным лыжам, а в 2011 году для обкатки планируется провести этап европейского кубка», - сообщила пресс-секретарь «Розы Хутор» Наталья Кудрявцева. Она также отметила, что все эти планы осуществятся при условии, что трасса пройдет гомологацию (сертификацию) Международной федерации лыжного спорта (FIS), которая планируется весной этого года.

Проект предусматривает создание в районе Красной Поляны спортивно-туристического комплекса - одного из центральных объектов зимней Олимпиады 2014 года. Предусматривается строительство ряда олимпийских объектов, включая горнолыжный центр, сноуборд-парк, фристайл-центр, горную олимпийскую деревню. Директор российского отделения Всемирного фонда дикой природы (WWF-Россия) Игорь Честин отметил, что "Роза Хутор" будет первым в России курортом, отвечающим самым высоким экологическим стандартам, а также спонсором проекта по восстановлению леопарда, соавтором которого является WWF-Россия.

Общая стоимость проекта оценивается в $1,375 млрд. Финансироваться строительство будет как средствами самого курорта, так и с помощью вливаний Внешэкономбанка. Банк намерен предоставить кредитные средства в размере до $750 млн сроком на 15 лет, ООО "Роза Хутор" профинансирует оставшийся объем инвестиций за счет собственных средств и средств учредителей.

Начальник отдела проверки сметного расчета инжиниринговой компании «2К» Александра Мальцева отметила, что окончательное решение о передаче земель в долгосрочную аренду, безусловно, правильное. Без согласия Росимущества «Интеррос» был не вправе продолжать строительство в соответствии с новым Лесным кодексом, действующим с 2007 года, так как земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и передавать их в аренду может только надлежащий владелец, то есть Росимущество. Поэтому мировое соглашение - это приведение передачи земель в соответствие с новым Лесным кодексом. «Роза Хутор» - важнейший объект в олимпийской стройке. «В первоначальной заявке «Роза» фигурировала лишь как горнолыжный центр, но по просьбе экологов там будет возведена и будущая олимпийская деревня для проживания спортсменов», - отметила аналитик.

12.03.2009 / ЕКАТЕРИНА БОГОМОЛОВА Материал опубликован в "Газете" №43 от 13.03.2009г.