Без оливье и Деда Мороза

Как снять апартаменты на Новый год Новый год - праздник домашний, принято считать в России. Многие в новогоднюю ночь до сих пор покидают родные стены лишь для того, чтобы поздравить соседей, погрохотать петардами или покидаться снежками во дворе. А так - елка, салат оливье, праздничная речь президента...

Но тенденция меняется - все больше наших сограждан отправляются на праздничные дни в путешествие. Причем не только по родным просторам, но и за границу. Быстро растущая армия горнолыжников и сноубордистов разъезжается покорять горные склоны Западной Европы. Приверженцы морского отдыха едут в Египет и Арабские Эмираты, а любители экзотики - в страны Южной Америки и Юго-Восточной Азии.

Введение длинных новогодних каникул только подстегнуло этот процесс. Причем все большую популярность приобретает услуга аренды жилья за рубежом. Отказываются от централизованного отдыха россияне по разным причинам. Одним просто не по душе регламентированный образ жизни, другие считают, что арендовать апартаменты гораздо престижней, чем жить в гостиничном номере, а любители путешествовать большими компаниями, наоборот, снимают жилье из экономии.

Например, в популярной своей дешевизной среди горнолыжников Болгарии коттедж, где с комфортом разместятся 10-12 человек, можно снять примерно за 800-1000 евро в неделю.

Удобства на улице

В Финляндии цены еще демократичнее. На стоимость арендной ставки влияет расстояние до склонов и обустройство загородного дома. Коттедж жилой площадью 40-50 кв. метров на 2-5 человек можно снять за 300-500 евро в неделю. Правда, удаленность жилья этой ценовой категории от горнолыжных склонов и центров цивилизации будет не меньше 5 км, так что без автомобиля не обойтись. Да и на особенные удобства за эти деньги рассчитывать не приходиться. «Туалет может быть на улице, зато сауна, непременный атрибут финского дома, будет обязательно», - смеется менеджер направления компании Orange cat Денис Новичков.

Дом в радиусе 500-1500 метров от горнолыжных склонов будет стоить 700-1500 евро в неделю. За эти деньги арендатор может рассчитывать не только на близость инфраструктуры, но и на комфортные условия проживания. Строение, скорее всего, будет деревянным, но «свежим» - двух-трехлетней постройки. Стандартный набор бытовой техники для коттеджей этой ценовой категории: музыкальный центр, телевизор, а также стиральная и посудомоечная машины.

Коттедж - аналог строений на Рублевском шоссе, можно снять в пределах 2000-6000 евро в неделю. «Расположение этого коттеджа будет не дальше, чем 500 метров от центров цивилизации и горнолыжных курортов, - продолжает Новичков, - а в доме будет все необходимое, включая домашний кинотеатр или ванну-джакузи».

На горнолыжных курортах Италии квартир в привычном понимании практически нет. Здешние апартаменты - скорее известные нам дома отдыха, только классом повыше. Сконцентрированы они вокруг подъемников и ресторанов. Комфортные двухспальные апартаменты, расположенные в непосредственной близости от подъемника, будут стоить 200-300 евро на неделю с человека. А вот коттеджи сдаются без учета проживающих, обычно обговаривается лишь их максимальное количество. Например, просторный загородный дом, где смогут разместиться 10-12 человек, будет стоить примерно 1-1,5 тысячи евро, так что на человека придется не больше полутора сотен евро.

Зато в итальянские города туристы на Новый год едут не очень охотно, и выбор жилья здесь довольно большой. Так, недельная стоимость проживания в комфортабельной, правда, однокомнатной квартире с отдельным входом, расположенной в центре Рима, составит 250-300 евро. Это один из наиболее дорогих вариантов. «Очень дешево можно снять жилье в районе Остия, который расположен на окраине Рима, на берегу моря, - советует менеджер компании Orange cat Наталья Ярош. – К примеру, в настоящее время здесь сдается комната за 30 евро с человека. Причем хозяева квартиры там не живут, так что наблюдать эмоциональные итальянские скандалы не придется». В Италии, по словам представителей компаний, занимающихся арендой жилья в этой стране, довольно много так называемых студенческих вариантов. Доходит даже до того, что владельцы недорогих квартир ставят в спальне ряд двухуровневых кроватей.

Одним из самых популярных новогодних направлений среди наших соотечественников становится путешествие в Прагу. В ночь с 31 декабря на 1 января русская речь в здешних барах и ресторанах звучит не реже местной. Правда, позаботиться о бронировании столика в кафе придется заранее, так как за два-три дня до Нового года сделать это будет довольно проблематично.

Арендовать жилье здесь можно довольно дешево: за 50 евро в день можно снять двухкомнатную квартиру в самом центре чешской столицы. А на горнолыжные курорты лучше ехать большой компанией. Коттедж на 20 человек здесь можно снять за 1500-2000 евро в неделю - вариант вполне приемлемый даже для студентов.

Круче не бывает

А вот на престижных горнолыжных курортах Франции найти дешевое жилье вряд ли получится. В популярном Куршевеле стоимость аренды апартаментов на новогоднюю неделю составит не меньше 5 тысяч евро. За эти деньги можно снять довольно просторные апартаменты общей площадью 200 квадратных метров с четырьмя спальнями. «Да и бронировать жилье там начинают уже в августе, а с ноября вообще что-нибудь найти довольно сложно», - делится управляющий директор риелторской компании Overseas Realty Ольга Егорова.

Популярность столицы Франции зимой гораздо ниже, чем курортов этой страны. Однако проблема в том, что в Париже очень мало практикуется краткосрочная аренда, за исключением элитного сектора, и снять квартиру меньше чем за две-три тысячи евро будет довольно проблематично. Зато Лазурный берег, где отдыхали члены императорской семьи и великие русские писатели - Гоголь, Тютчев, Чехов, - зимой богат краткосрочными предложениями. Снять роскошные апартаменты здесь можно примерно за тысячу евро в неделю, а за три - поселиться на вилле, расположенной рядом с морем. Здесь гарантирован спокойный, размеренный отдых, располагающий к размышлениям о несущемся потоке времени, однако на пляжные коктейли и девочек в бикини рассчитывать не стоит, так как средняя температура января на Лазурном берегу - 6-8 градусов по Цельсию.

Если вы ищете пляжный отдых, то лучше обратить внимание на Карибские, Канарские острова или Кипр. Нижняя планка аренды виллы на неделю в этих местах примерно одинаковая – 1500-2000 евро, а стоимость апартаментов на этот же срок – от 1000 евро.

В популярных у российских туристов Турции и Испании цены на аренду загородных домов в это время немножко ниже, однако в это время там довольно холодно. Не стоит арендовать жилье и в Египте. «В этой стране лучше остановиться в отеле, - советует Ольга Егорова. - Без централизованного отдыха здесь не очень сладко». Не советуют сотрудники туристических компаний самостоятельно путешествовать и по Юго-Восточной Азии. Проявлять самостоятельность здесь невыгодно, а главное, небезопасно.

Коттедж в Подмосковье

Впрочем, если далеко ехать не получается, а обстановку хочется поменять, то можно арендовать коттедж и в Подмосковье. Надо отметить, что целенаправленно коттеджи на праздники в Подмосковье не сдаются. Тем не менее аренда загородного дома на праздники стала весьма распространенным явлением: снимаются дома, которые предлагаются на длительный срок, но пока не нашли своих клиентов. По словам замдиректора управления аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Марии Жуковой, на Новый год сдается практически каждый третий коттедж, выставленный на аренду. Конечно, собственники прекрасно осознают, что может случиться, если впустить в свой дом 10-12 человек (а, как правило, коттеджи арендуются на большую компанию), планирующих буйно отметить Новый год в лучших русских традициях: поломанная мебель и сантехника, разбитая посуда и много других сомнительных «удовольствий». «Поэтому за несколько праздничных дней хозяин требует сумму, практически равную арендной плате летом, при этом, чем больше празднующих, тем выше цена», - объясняет Мария Жукова. Также на стоимость коттеджа влияют удаленность от МКАД, площадь дома, направление, охрана, инфраструктура, качество ремонта.

Средняя стоимость загородных домов на новогодние праздники составляет около 600-700 долларов в день, а элитный дом на Рублевке можно снять примерно за 2,5-3 тысячи долларов в день. За эти деньги можно рассчитывать на коттедж на 10-12 человек с камином, бильярдом и сауной, расположенный в зоне 30-50 км по Рублево-Успенскому шоссе.

Единственное направление, равное по стоимости зимней аренды загородных домов даже пафосной Рублевке, - Дмитровское шоссе. Это объясняется высокой концентрацией в этом направлении горнолыжных курортов и парков зимнего отдыха: «Яхрома», «Волен», «Сорочаны» и других. Кстати, в последнее время в этих местах появляются коттеджи, специально построенные для краткосрочной аренды. Трехдневная аренда коттеджа с сауной, расположенного в парке «Волен», будет стоить 5250 долларов на 5 человек. В стоимость входят также подъемник на горнолыжный склон, питание и новогодняя развлекательная программа. Однако в этом варианте есть существенный минус - большой компанией в коттедж не въедешь.

15.12.2005 / Денис Тыкулов Материал опубликован в "Газете" №238 от 15.12.2005г.