Таймшер по-русски

Сотрудники департамента по борьбе с организованной преступностью и терроризмом (ДБОПиТ) МВД России задержали мошенников, которые наживались на так называемых таймшерах. Таймшер дает возможность приобрести курортную недвижимость с правом бесплатного отдыха определенное время. То есть, оплачивая обслуживание и содержание, например, бунгало на Мальдивах, владелец таймшера получает за это право бесплатно пользоваться им недельку-другую в год. Владельцу таких апартаментов выдается таймшер-сертификат. Сертификат можно продать или поменяться с другим владельцем таймшера. Аферисты за определенную плату обещали гражданам помочь в перепродаже таких таймшер-сертификатов и исчезали с деньгами клиентов. Таким образом они заработали около 20 млн рублей. Как считают эксперты, в России таймшер-бизнес так и будет лохотроном до тех пор, пока его регулированием не займется государство, как в большинстве цивилизованных стран, где он приносит легальный доход и развивает туристический потенциал.

По данным следствия, организаторами аферы стали два жителя столицы – Юрий Зотов и Ахмед Сас. В 2005-2007 годах они успели создать четыре коммерческие фирмы, которые занимались перепродажей сертификатов клубного отдыха. За оказание услуг аферисты постоянно требовали доплату. Когда в карманах мошенников оседала приличная сумма денег, фирма быстро самоликвидировалась.

В квартирах у задержанных были обнаружены прямые доказательства причастности к совершенному преступлению. «Так, при обыске в квартире Юрия Зотова были изъяты печати различных коммерческих структур, а также поддельные клише зарубежных компаний, специализирующихся на таймшерах», – рассказали корреспонденту «Газеты» в ДБОПиТ МВД РФ. Оба задержанных, впрочем, полностью отрицают свою вину и говорят, что не знают, как эти вещи оказались в их квартирах. Сотрудники следственного отдела ГУ МВД России по Центральному федеральному округу предъявили организаторам преступления обвинение по статье 159 УК («Мошенничество»). «По предварительным оценкам, материальный ущерб, который нанесли своими действиями обвиняемые, может превысить 20 млн рублей, – заявили корреспонденту «Газеты» в ДБОПиТ МВД. – На данный момент у нас есть пять заявлений от пострадавших, однако мы считаем, что их гораздо больше. Возможно, несколько сотен. Просим всех, кто стал жертвами этих мошенников, обращаться с заявлениями в милицию».

«В России подобные схемы довольно распространены. Ко мне как-то пришла пенсионерка, которая в слезах рассказала, что решила перепродать свой сертификат. Ей пообещали помочь, но запросили приличную сумму денег. Она заплатила. Потом ей сказали, что продать сертификат не удалось, но пообещали научить ее продавать такие сертификаты, естественно, за отдельную плату. Мол, научится и тогда сможет свой продать, а потом еще и деньги будет зарабатывать на таких услугах», – рассказала «Газете» пресс-секретарь Российского союза туриндустрии Ирина Тюрина. Однако надувательство на таймшерах может начаться еще на этапе оформления этой услуги. «Все происходит по стандартной схеме: людей отлавливают в крупных торговых центрах, приглашают на таймшер-презентации, где якобы будут разыгрываться какие-то призы и т.д., – рассказала Ирина Тюрина. – На этих презентациях людей начинают обрабатывать психологически: под громкую музыку и шампанское человека начинают уговаривать заключить договор на таймшер. Причем делается это так, что человек не может отказаться. Если денег с собой немного, соглашаются на то, что есть. Если с собой денег нет вообще, то предлагают довезти до дома и взять их. В общем, идет сильнейшее психологическое давление, которое мало кто выдерживает. Вполне адекватные люди попадаются на эту удочку. Люди порой отдают десятки тысяч долларов». В худшем случае фирма просто исчезает с деньгами за таймшер. В лучшем – человек действительно становится собственником какой-нибудь курортной недвижимости. Но, как правило, он не в состоянии ее содержать и вынужден от покупки отказываться. И тут он снова попадает в руки дельцов – которые теперь "помогают" таймшер перепродать.

«При этом во многих странах Европы на основе таймшера строится вполне цивилизованный и легальный бизнес с возможностью полной окупаемости еще в момент введения в строй, – сердится президент Российского союза туриндустрии Сергей Шпилько. – Проблема России – в отсутствии какого-либо нормативного регулирования этого бизнеса. Власти до сих пор не могут определиться, то ли отнести его к туризму, то ли к риэлторской деятельности». По словам эксперта, сейчас на российском рынке в реальности работает лишь одна таймшер-компания, за которую он бы лично мог поручиться, и та не российская. Так что единственный совет тем, кто все же решил купить таймшер, – читать договор. По закону "О защите прав потребителей" в любом договоре должен быть предусмотрен так называемый срок заморозки: время, в течение которого человек может его расторгнуть без объяснения причин и с возвратом денег. За время заморозки человек по крайней мере может отойти от того психологического прессинга, который на него оказывался во время таймшер-презентации, реально оценить свои возможности и трезво принять решение.