Дом над водой

Над Яузой построят жилые комплексы Комплексная жилая застройка общей площадью 500 тыс. кв. м на месте выводимого с территории Восточного округа завода резиновых изделий "Красный богатырь", будет украшена необычным архитектурным сооружением. Прямо над протекающей по территории бывшей промзоны Яузой построят три жилых дома. Строения будут иметь П-образную форму, а их высота составит от 8 до 14 этажей. Центральная часть арочного сооружения расположится на высоте от 10 до 15 метров над водой, где разместятся 5-6 этажей жилого сектора.

Все жилые комплексы будут построены по индивидуальным проектам, которые разрабатываются в проектной мастерской архитектурно-планировочного управления ВАО.

Как отмечает архитектор Виктор Давыдов, одним из преимуществ домов над водой является экономия земельных ресурсов, что в условиях жесткого дефицита столичных участков является немаловажным фактором.

К отрицательным факторам можно отнести обычную проблему квартир, расположенных непосредственно над любой аркой: холодные полы. Еще одна проблема - загрязненность реки. "Здесь ужасно воняет", - прямо признается один из жителей прилегающего района. Впрочем, вывод промзоны - а всего планируется вывести из этого района между Сокольниками, Лосиным островом и Краснобогатырской улицей около 50 предприятий - должен в какой-то степени улучшить экологию реки.

По мнению руководителя отдела продаж управления новостроек компании "Миэль-Недвижимость" Дмитрия Орлова, на начальном этапе строительства стоимость жилья в этом проекте составит около 2300 долларов за кв. метр. Впрочем, необычное положение строений может несколько повысить цену квадратных метров в домах-арках. PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев предполагает, что метр площади домов бизнес-класса в этом месте будет стоить порядка 3-5 тысяч долларов.

В основном проект застройки района предусматривает строительство зданий высотой 6-20 этажей. Однако предусмотрено строительство нескольких домов в 23 этажа, а также высотки, которая будет возведена в рамках проекта "Новое кольцо Москвы". Сооружение, где расположится бизнес-центр, будет построено недалеко от станции метро "Преображенская площадь". Высота небоскреба составит 37 этажей, а общая площадь - 124 тысячи кв. метров, из которых порядка 100 тысяч займет наземная часть здания.

Инвестор строительства высотного бизнес-центра будет определен на аукционе, который пройдет 26 января следующего года.

В настоящее время определен лишь застройщик для территории, на которой расположен завод "Красный богатырь". Реализацией проекта на этом участке, в том числе и домов-арок, займется инвестиционно-строительная компания "Столица". Подробности проекта в компании пока не хотят обнародовать, объясняя это тем, что он находится на начальной стадии согласования. Строительные работы должны начаться после вывода предприятий на окраины столицы. Впрочем, как объясняют сотрудники префектуры Восточного округа, с реализацией проекта могут возникнуть сложности, так как ряд выводимых заводов находится в федеральном подчинении.

13.12.2005 / Денис Тыкулов Материал опубликован в "Газете" №237 от 14.12.2005г.