Непродажные нормы

Мосгордума определила условия приватизации офисов малым бизнесом Предприятия малого и среднего бизнеса Москвы могут получить право преимущественного выкупа арендуемых у города площадей. Такая норма записана в проекте закона "О приватизации городского имущества города Москвы", который Мосгордума планирует рассмотреть в первом чтении в ближайшую среду. Впрочем, ранее столичные власти заявляли, что тотальной распродажи госимущества они не допустят.

Согласно нормам законопроекта, который одобрила сегодня бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумы, предельное значение площади недвижимого имущества города Москвы, на которое распространяется преимущественное право выкупа, - не более 100 кв. м. Установлен и срок рассрочки оплаты. Он не может превышать одного года.

Действующее законодательство уже предусматривает выкуп предпринимателями арендуемых ими помещений. В частности, федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ. Однако, как пояснил на заседании комиссии заместитель руководителя департамента имущества города Москвы Игорь Пресняков, до сих пор не были определены условия выкупа.
Сможет ли столичный малый бизнес выкупить арендуемые у города помещения с установленными в законопроекте условиями - большой вопрос. При существующей сложности с кредитованием привлечь значительные средства за столь короткий период большинству будет проблематично. Впрочем, столичные власти и не скрывают: намерения продавать помещения, которые Москва сдает в аренду малому бизнесу, нет.

Сейчас город предоставляет, в том числе и по льготным ставкам, около 4 млн кв. м офисов. Как ранее рассказал в интервью "Газете" глава департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев, решение не начинать тотальную распродажу было принято из опасений, что все эти помещения уйдут на коммерческий рынок и малому бизнесу будет уже не под силу их арендовать.

"Мы уже наступали на эти грабли, - сказал Вышегородцев. - После двух волн приватизации в 1990-е годы город потерял массу социально значимых объектов: булочные, недорогие магазины в центре города и др. На их месте появились бутики, но никак не социально значимые объекты". При этом, по его словам, федеральное законодательство не говорит исключительно о приватизации городских площадей для малого бизнеса. "Законом № 159 предусмотрены два варианта: либо субъект федерации начинает приватизацию принадлежащих ему помещений, либо вносит их в перечень имущества, необходимого для создания инфраструктуры поддержки малого предпринимательства. Мы выбрали второй путь, - говорит Вышегородцев. - Мы продолжим сдавать принадлежащие городу помещения, в том числе и по льготным ставкам".

10.11.2008 / МАТВЕЙ МАСАЛЬЦЕВ