Экономстроительство

Минфин обещает избавить застройщиков от лишних затрат В ближайшие три года Минфин обещает урегулировать одну из главных проблем, которая сдерживает инвестиции в строительство объектов жилого и производственного назначения.

Речь идет о так называемом обременении: когда участки под строительство, находящиеся в муниципальной собственности, зачастую предоставляются застройщикам только при условии, что компания построит и безвозмездно передаст в собственность города объекты транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Минэкономразвития для урегулирования этой проблемы предлагало разрешить списывать расходы на строительство этих объектов в полном объеме, сокращая тем самым базу по налогу на прибыль.

Минфин в основных направлениях налоговой политики на 2010--2012 годы высказал свои возражения против такого кардинального решения. По мнению ведомства, подобная льгота нецелесообразна, так как приведет к окончательной легализации неоднозначных отношений между местными властями и застройщиками. Минфин предлагает другой выход из сложившейся ситуации. Нужно дополнить Земельный кодекс положениями о безусловной обязанности органов государственной власти и местного самоуправления предоставить инвестору незастроенный земельный участок для целей строительства при соблюдении им требований земельного законодательства о форме обращения и процедуре такого предоставления. Кроме того, в кодекс необходимо внести норму, что распоряжение земельными участками, которые принадлежат муниципалитетам, возможно только теми способами, которые прописаны в Земельном кодексе. Кроме того, учитывая, что практика неправомерных требований органов государственной и местной власти о строительстве объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры носила массовый характер, Минфин предлагает рассмотреть вопрос об урегулировании порядка учета для целей налогообложения прибыли организаций указанных расходов инвесторов, возникших до 1 января 2009 года. Особый порядок должен снизить налоговую нагрузку на инвесторов.

21.04.2009 / КСЕНИЯ БАТАНОВА Материал опубликован в "Газете" №71 от 22.04.2009г.