Cushman&Wakefield продалась итальянцам

Фонд IFIL приобрел крупнейшую частную консалтинговую компанию Итальянский инвестиционный фонд Ifil, принадлежащий семье Аньелли, приобрел 67,5% акций консалтинговой компании Cushman&Wakefield, работающей на рынке недвижимости. По сообщению пресс-службы Cushman&Wakefield, итальянский фонд инвестирует в консалтинговую компанию $563 млн. Возможно, это не последнее приобретение компанией Ifil структуры, работающей на мировом рынке недвижимости за пределами Италии. В пресс-службе Ifil "Газете" сообщили, что они не исключают приобретения долей в других девелоперских структурах.

Cushman&Wakefield - крупнейшая в мире частная консалтинговая компания в сфере недвижимости, имеющая 197 представительств в 55 странах. В частности, российским представительством компании является Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko. Головной офис компании расположен в Нью-Йорке. В 2005 году доходы компании составили $1,23 млрд, а к концу текущего года ожидается, что доход превысит $1,4 млрд.

В результате соглашения, подписанного сторонами 19 декабря текущего года, стоимость компании Cushman&Wakefield определена в $975 млн, а уставный капитал оценивается в $834 млн. Оставшиеся 32,5% акций консалтинговой компании находятся в руках сотрудников и менеджмента компании, однако не исключено, что в дальнейшем Ifil может увеличить свою долю на 8,1%. Инвестирование будет осуществляться в основном за счет собственных средств Ifil.

В настоящее время сделка проходит юридическое согласование и будет закрыта до конца января, говорится в сообщении. С приходом нового акционера в консалтинговой компании изменится состав совета директоров, в который войдут четверо представителей из Ifil и трое - из Cushman&Wakefield. Согласно стратегии нового руководства развитие бизнеса компании будет сосредоточено в Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе, и к 2011 году более 50% бизнеса компании будет вынесено за пределы США.

"Мы быстро пришли к соглашению с Ifil и поделились видением нашего будущего", - прокомментировал сделку главный исполнительный директор Cushman&Wakefield Брюс Мослер. - Благодаря навыкам работы Ifil в регионах и различных областях бизнеса, в которые мы стремимся войти, мы получим возможность ускорить реализацию наших планов». Но для экспертов цели сделки не очевидны. По мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, данную сделку можно трактовать как попытку "разогнать" стоимость акций Cushman&Wakefield на фондовом рынке. "Но для подобных целей консалтинговая компания - не совсем стандартный продукт", - размышляет он. Руководитель департамента инвестиций компании DTZ Стефано Карози обращает внимание, что все

чаще итальянские компании выходят за пределы своей страны с целью диверсификации бизнеса. Что, по его мнению, можно объяснить замедлением темпов развития национальной экономики страны. "В частности, Ifil уже принадлежат доли в компаниях, работающих на рынке недвижимости Италии, - добавляет он. - Правда, консалтинговой компании среди них не было".

«Можно предположить, что Ifil в ближайшем будущем будет увеличивать девелоперские активы, чтобы выстроить полноценную цепочку», - предполагает Константин Ковалев. Что подтвердил "Газете" пресс-секретарь компании Ifil Андреа Грива. По его словам, инвестфонд уже присматривался к подобным активам, однако по ряду причин сделки не состоялись. "Сейчас мы рассматриваем подобные предложения, но многое зависит от наших возможностей", - поделился он.

Для российского рынка покупка Cushman&Wakefield тоже может иметь последствия. Российское подразделение компании - достаточно авторитетное на отечественном рынке недвижимости. В свое время оно образовалось путем покупки российкого консалтера Stiles&Riabokobylko, что было расценено экспертами как признание отечественного рынка недвижимости перспективным с точки зрения зарубежных инвесторов. Теперь семейство Аньелли, воспользовавшись приобретенным консультантом, может вывести на российский рынок недвижимости, который считается одним из самых доходных в мире, свои девелоперские структуры.

20.12.2006 / ДЕНИС ТЫКУЛОВ, АНДРЕЙ БИРЮКОВ Материал опубликован в "Газете" №235 от 21.12.2006г.