Москве кадастр три года ждать

Столичные чиновники не торопятся отдавать землю Московское чиновничество не торопится расставаться с правом распоряжаться землей. Такой вывод можно сделать после вчерашнего заседания московского правительства, рассмотревшего итоги работы департамента земельных ресурсов.

Когда 7 апреля на совещании по национальным проектам президент России Владимир Путин обрушился с критикой на "некоторых региональных лидеров", препятствующих обороту земли, ни у кого не возникло вопросов, кто входит в этот список. Московские власти раньше и не скрывали, что не хотят продавать землю никому - ни предприятиям, ни гражданам. Поэтому и земельный кадастр, без которого права на землю не получить, они завели отдельно от Роснедвижимости.

Споры о съемке

При этом межевание земель для внесения в московский кадастр уже 10 лет идет ни шатко ни валко. В настоящее время, как заявили "Газете" в столичном департаменте земельных ресурсов, проведено межевание примерно 400 кварталов, в основном в Центральном округе столицы, что составляет около четверти от всех московских земель.

Сам глава департамента Виктор Дамурчиев винит в этом земельные споры московских и федеральных чиновников. На заседании столичного правительства он объяснял, что в Москве около 1000 гектаров федеральных земель, а согласовать их границы с центральными властями довольно затруднительно. Дело в том, что съемка территорий для кадастра ведется параллельно Москомземом, который составляет столичный кадастр, и Роснедвижимостью, с которой обязанности ведения кадастра всех российских земель никто не снимал.

Тут надо пояснить, что кадастровая съемка - затратное мероприятие. По самым скромным оценкам, ее стоимость начинается от 100 тыс. руб. за гектар. Разумеется, результатами своих съемок ни одно из ведомств делиться с конкурентом не желает. "Несколько лет назад Роснедвижимость вышла с предложением передать кадастровую съемку в их ведомство, при этом предложений вести совместную деятельность не было, - возмущается сотрудник Москомзема. - Также федеральное ведомство не согласилось оплатить нашу съемку, а на нее были затрачены огромные средства". В Роснедвижимости отказались давать комментарии. "Владеть кадастровой съемкой - то же самое, что и владеть землей, - объясняет секрет чиновничьей войны директор компании Corpus Juris Денис Балакин. - Поэтому столичные чиновники ее не отдадут федералам ни за что".

Жильцы опять крайние

На заседании Дамурчиев жаловался и на сложность проведения кадастровой съемки придомовых территорий. "Съемку дворов никто никогда не проводил, - пояснил он. - В этом ее сложность". Тем не менее, похвастался глава земельного департамента, 26 домовладельцев уже получили право собственности на землю, а за шесть месяцев текущего года их количество вырастет до 30. "У нас сегодня уже 1100 ТСЖ, а три десятка домовладений - мелкий эксперимент, который не соответствует масштабам города, - взорвался столичный градоначальник Юрий Лужков. - Это даже не начало работы". Дамурчиев уверял, что торопиться не надо, - качество работ важнее - и клялся, что за 2-3 года вся территория города будет занесена в кадастр.

Между тем самостийность московских чиновников больно бьет прежде всего по москвичам. Сегодня они не в силах предотвратить «уплотнение» своих дворов многоэтажными новостройками. Не далее как в понедельник "Газета" писала о жителях Гольяново, которые проводят из-за такого дома акции протеста. Но проблема, как признают все специалисты, решается не митингами, а получением ТСЖ права собственности на придомовую территорию. А этого права без занесения в кадастр не получить.

Не удивительно, что на заседании правительства заместитель мэра Анатолий Петров обвинил главу столичного департамента земельных ресурсов в срыве программы по передаче многоквартирных домов в собственность жильцов. С этим согласен исполнительный секретарь Комитета защиты москвичей Алексей Навальный: по его словам, собственная придомовая территория - единственный козырь властей в том, чтобы жители приняли многоэтажки на свой баланс.

18.04.2006 / Денис Тыкулов Материал опубликован в "Газете" №68 от 19.04.2006г.