ТСЖ на Вятской, 9 в Нижнем Новгороде требует пересмотра решения суда по иску к застройщику

18 сентября Арбитражный суд Нижегородской области принял заявление ТСЖ «Вятская, 9» о пересмотре решения суда по делу А43-29236/2012: товарищество судилось с застройщиком – ООО фирма «Строитель-П» – в связи с состоянием своего дома, но не смогло убедить суд в наличии вины ответчика.

Напомним, ранее мы сообщали, что почти 55 млн руб. было направлено из бюджетов разных уровней на предотвращение обрушения многоквартирного дома на Вятской, 9. Стало также известно, что, являясь зампрокурора, Светлана Евстропова стала собственницей квартиры в доме ООО фирма «Строитель-П».

Отказывая ТСЖ в удовлетворении иска к застройщику, суд основывал свое решение на результатах судебной строительно-технической экспертизы ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость». Согласно ее выводам, качество работ, выполненных при строительстве дома, соответствует требованиям проектной документации, строительным нормам и правилам. Эксперт установил, что дефекты в несущих конструкциях не являются следствием ненадлежащего проектирования и строительства. Якобы причиной возникновения дефектов является нарушение условий эксплуатации здания. В частности, перепланировки квартир №№ 11, 12, 16, 36, 49.

Также суд в качестве причины проблем дома на Вятской, 9 назвал производство земляных работ ООО «Облинвест» вблизи дома с устройством на длительное время траншей и глубоких выемок по укладку канализации, в результате чего было замочено основание фундаментов жилого дома. Эксперт указал, что нарушение условий работы несущих и ограждающих конструкций в результате перепланировки и устройство котлованов под укладку инженерных коммуникаций являются независящими друг от друга причинами и вызвали разные дефекты, но усилили их проявления.

Между тем 14 мая 2018 года вступило в законную силу решение Приокского районного суда по делу № 2-698/2018: ТСЖ «Вятская, 9» судилось с собственниками вышеуказанных квартир в связи с самовольными перепланировками, но в исковых требованиях заявителя было отказано. Судом установлено, что перепланировка и переустройства в спорных квартирах не производилась, а выводы экспертов ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость», отраженные в заключении эксперта, носят вероятностный и предполагаемый характер, поскольку помещения не были исследованы. Копия данного судебного решения есть в распоряжении «Козы».

В связи с вышеизложенным ТСЖ «Вятская, 9» требует от ответчика безвозмездно, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в силу выполнить реконструкцию жилого дома, усилив его фундамент. А также за свой счет устранить повреждения в конструкциях дома: трещины в наружных и внутренних стенах здания, между лестничными маршами и стенами на лестничных клетках, разрушения раствора в рустах между плитами перекрытий, горизонтальное смещение плит перекрытий.

Заседание суда назначено на 10 октября.

Кстати, в настоящее время арбитражный суд рассматривает иск минимущества Нижегородской области к ООО «Строитель П» о банкротстве. При этом Госстройнадзор отказался выдавать обществу заключение для ввода в эксплуатацию еще одного дома на Вятской - №13.