Как новая управляющая компания из Истры проводит собрания собственников в жилом фонде ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», и какие аргументы приводит в пользу версии о своей состоятельности
С 20 сентября в домах под управлением УК «Теплоцентраль-ЖКХ» стали проводить собрания с достаточно странной повесткой дня, в которой помимо всего прочего поставлены вопросы о расторжении договора с УК «Теплоцентраль-ЖКХ» и заключении договора на управление домом с «Межрегиональной управляющей компанией». Видимо, процесс «оздоровления» крупнейшей УК города при помощи внешнего управляющего Максима Блохина пришел к логическому концу. При этом на собраниях «Межрегиональную УК» представляют те же люди, кто за неделю до этого представлялись сотрудниками «Теплоцентрали-ЖКХ». Более того, они до сих пор сидят в ЖЭУ «Теплоцентрали-ЖКХ», объясняя это тем, что внешний управляющий Максим Блохин заключил с «Межрегиональной УК» договор подряда. Так режим строгой экономии привел к возникновению посредника между жителями и УК, под управлением которой в настоящий момент находятся более 300 домов. Новая компания, как мы уже неоднократно писали, была зарегистрирована в 2015 году в Истре и до сегодняшнего момента не имела в управлении ни одного дома. Генеральный директор «Межрегиональной УК» Алексей Филиппов в 2016 году три месяца пробыл на посту руководителя другой известной в городе компании УК «Наукоград». По результатам его деятельности в случае с протоколами решений общего собрания собственников МКД жители дома 5 по ул. Туполева до сих пор разбираются в суде. Еще одно общее место УК «Наукоград» и «Межрегиональной управляющей компании» — одни и те же учредители, что позволяет говорить об общих принципах работы со всеми вытекающими.
Засекреченный инициатор Уведомления о проведении собрания собственников помещений МКД, которые почему-то развешивали сотрудники ЖЭУ «Теплоцентраль-ЖКХ», вызывает вопросы с точки зрения законодательства. Во-первых, в них не указан инициатор собрания из числа собственников, во-вторых, нет указания места, где жители могут ознакомиться с документами и материалами собрания. При этом бланки заочного голосования предлагается сдавать в ЖЭУ по адресу Чкалова, 19. Возникает вопрос и по срокам проведения заочного голосования — 5 дней. То есть за это время инициатор собрания должен пройти весь дом и набрать 51 процент голосующих. Для тех, кто хотя бы раз пробовал собирать подписи по дому, очевидно, что для честного голосования этот срок нереален. В итоге жители практически с боями местного значения вырывали у сотрудников ЖЭУ контакты инициаторов собрания. Более того, по одному из домов, увидев повестку дня собрания, «инициатор» сильно удивилась, потому что изначально речь шла о других вопросах, и написала заявление об отзыве своей подписи и отказе быть инициатором по данной повестке дня. Еще в двух домах инициаторы собраний просто не пришли на инициированное ими собрание. При этом представители «Межрегиональной УК» даже в отсутствие инициаторов собрания пытались заполнить реестр участников общего собрания, прекрасно понимая, что по закону собрание должно быть признано несостоявшимся.
Сила «сарафанного радио» 20 сентября в 13.00 состоялось очное собрание собственников в доме № 8 корп. 1 по ул. Семашко. Время собрания смутило исключительно жителей, а не организаторов, которые во всех дворах проводят встречи в рабочее время. Принцип вполне понятен: нужно пройти процедуру очного собрания, чтобы перейти на заочное голосование, просто поставить «галочку» в процессе. Примерно также проходят публичные слушания в здании администрации, потому что, чем меньше жителей придет, тем лучше: ничего личного, просто процедура. Юрист Дмитрий и сотрудники ЖЭУ сразу пояснили, что теперь они представляют «Межрегиональную УК» и пришли вместе с генеральным директором компании Алексеем Филипповым. В руках у них были реестры участников очного собрания, инициатора на горизонте видно не было. Пока все ждали инициатора, Алексей Филиппов в ответ на навязчивые расспросы о своей биографии успел отметить, что действительно три месяца проработал в УК «Наукоград»: пришел в кризисную компания и принял ряд мер, после чего все стало хорошо. «И сейчас «Наукоград» — лучшая управляющая компания города», — отметил Алексей Александрович, а на негодование жителей по данной теме парировал: «Да, лучшая. Так глава города на оперативном совещании сказал, значит, так и есть». Конечно, у Алексея Филиппова нет за плечами того опыта, который есть у жителей города по поводу «глава сказал». Однако, видимо, он также, как и глава, уверен, что лозунг «дела важнее слов» хорош исключительно во время предвыборных кампаний, а «мирное время» можно просто говорить, моделируя реальность при помощи слов и отчетов. В это время вышел инициатор собрания, собственница одной из квартир, которая просто встала в сторонке в качестве атрибута законности проведения собрания. На вопрос, почему она решила провести собрание, девушка отмалчивалась, однако пояснила, что про «Меж- региональную УК» услышала от знакомых. «Ну и что, что у них не было домов в управлении, а мне сказали, что они хорошие», — потупив глаза, объяснила инициатор собрания по вполне конкретной повестке дня. Настолько хорошие, что время проведения собрания инициатор выбрал для удобства сотрудников новой УК, а не жильцов дома. Большего добиться от человека, решившего вдруг провести собрание, не удалось, она не зачитала ни одного документа, не записывала собственников в реестр участников собрания, а когда ее спросили о процедуре заочного голосования, уведомила, что времени ходить по квартирам у нее, собственно, не так много.
Мы здесь власть Надо сказать, что документов по данному собранию у представителей «Межрегиональной УК» тоже не было, но бланки для заочного голосования обещали принести вечером, однако исполнить обещание в срок не получилось. В своем статусе они довольно часто путались, как в месте работы, так и в участии инициирования собрания. Генеральный директор Алексей Филиппов долго рассказывал о многолетнем опыте работы в сфере ЖКХ, однако на конкретный вопрос, где находятся дома примерно такого же года постройки, которыми управляли компании под его руководством, смог вспомнить только город Ульяновск. На некоторые вопросы, например, про учредителей, которые вдруг захотели инвестировать в город Жуковский, он просто отказывался отвечать, мотивируя это тем, что не обязан. Зато он четко сформулировал понимание общей ситуации в стране и области в целом и в городе Жуковском в частности. «Поймите, за нами стоит Воробьев», — в качестве основного аргумента для выбора его компании заявил Алексей Филиппов. Наступила мхатовская пауза, жители переваривали этот «ход конем». На уточняющий вопрос корреспондента, является ли губернатор Московской области Андрей Воробьев бенефициаром управляющей компании, ответил: «Мы абсолютно лояльная власти компания, мы лояльные власти люди, вот у вас на телефоне наклейка «Навальный», а у меня будет написано «Путин», я хочу, чтобы в стране и дальше были порядок и стабильность». То есть, господин Филиппов на «голубом глазу» заявил, что управляющая компания должна в первую очередь быть лояльна власти, а уже потом задумываться о собственном профессионализме. Мы, в принципе, уже давно говорили, что основная проблема современной России — это то, что профессионализм заменила лояльность. Более того, хотелось бы отметить, что в нашем городе все управляющие компании лояльны власти, что доказывали не раз, однако это не уберегло их от уничтожения ради расчистки места под варягов. И уж совсем открытием для уроженца Ульяновска Алексея Филиппова станет то, что, несмотря на абсолютно противоположные политические взгляды, жуковчане готовы объединиться для решения общих проблем. Как было уже не раз, когда люди не из города пытались решать, как нам жить. И случалось, что «эффективные» менеджеры власть, где угодно, но только не здесь.
Поделиться
FacebookWhatsAppTelegramVK Эла ЗнаменскаяВыпускающий редактор. Журналистские расследования, рубрика "Перлы недели", происшествия, вопросы ЖКХ.
