Время собирать леса

Комиссия по кадастрированию городских лесов считает, что бывший собачий питомник Кинотек снова должен стать лесом

Банальная история – это когда любой городской или лесной участок превращается в площадку под строительство ТЦ или офиса

Около двадцати лет назад в Цаговском лесу расположилось предприятие по отлову и передержке собак ООО «Кинотек», а возглавил его профессиональный кинолог Фатина Бартенева. На протяжении многих лет Кинотек помогал городу решать вечную проблему бродячих собак, оплачивал аренду земли, налоги, а из муниципального бюджета получал средства на отлов и содержание животных. Вобщем, занимался нужным для города делом, и в 2001 городская администрация передала Кинотеку права собственности на хозблок (нежилое помещение хозяйственного назначения площадью 138 кв.м), который он использовал.

Но со слов хозяйки питомника, большого дохода предприятие не приносило, платежи за аренду земли и экологические налоги составляли значительную сумму из этих доходов, и в 2005 году было принято решение о выкупе арендуемого земельного участка в собственность. Схема проста: в соответствии с 36 статьей Земельного кодекса ООО «Кинотек» реализует свое право собственника строения выкупить землю, на которой расположен хозблок, а границы приобретаемого участка определяются с учетом нужд по эксплуатации этого хозблока. Так 43 сотки в Цаговском лесу, на тот момент территории с особым охранным статусом, были куплены у рачительных городских хозяев за полтора миллиона рублей. Хозяева всем известны: Глава администрации города А. Бобовников и начальник горкомимущества В. Седунов. Журналист Анастасия Григорьева, около года назад писавшая в ЖВ об этом факте, приводит мнение экспертов, которые оценили этот участок земли раз в десять дороже.

В 2008 году братьями Владимиром и Дмитрием Смирновыми, о которых известно только то, что они занимаются сдачей в наем собственного недвижимого имущества, создается другая фирма с тем же родовым именем - «Кинотек и Ко», и менее чем через год по соглашению об отступном, т.е. даром, эта фирма получает от просто Кинотека тот самый участок земли, который стоил Фатине Бартеневой полтора миллиона рублей. Сама Фатина в разговоре с журналистом высказала свои соображения: «Они хорошие ребята. Хотят на этом месте построить гостиницу для бездомных животных с кинологами и ветврачами. Но сейчас у них нет на это денег. Поднакопят капитал и, возможно, построят».

Теперь трудно оценить, то ли собранного капитала не хватило, то ли, наоборот, появился избыток, но на сегодняшний день участок зачищен от всякого наследия собачьего питомника, в том числе от пресловутого хозблока, и готовится к размещению склада с блоком административным - городская администрация в 2009 году изменила вид разрешенного использования земельного участка с собачьего питомника на строительство административных и складских зданий.

Совет депутатов решил не разбазаривать землю

На этом старая история заканчивается. На последний Совет депутатов вышел Генеральный директор ЗАО «Жуковская электросеть» О.В. Стольников по вопросу выделения земельных участков под строительство трансформаторных подстанций. Одним из претендентов на подключение к электросетям оказался «Кинотек и Ко». После обсуждения Совет депутатов не счел возможным выделять владельцу 43 соток еще один участок земли под подстанцию.

Дорога к складу завязла в лесу

Трудно представить, как административно-складской комплекс сможет обеспечить строительство и логистику на территории бывшего питомника - дороги к участку не подведены. Правда, остается забытый способ транспортировки грузов – тачки. Или трамвайная линия, которую обещает нам генплан вместо железной дороги, отсекающей Кинотек от улицы Кооперативная. Возможно братья Смирновы рассчитывали на подъезд со стороны строящейся дороги, через въезд в лес, запроектированный для гостиницы НЦА. Но после того, как С. Шойгу запретил уничтожение жуковских лесов и строительство на их территории, судьба этого участка дороги не ясна. Интрига сохраняется лишь в том, последуют ли братья Смирновы примеру Т. Алексаняна, Президента НЦА, который сам отказался от строительства в лесу, откажутся ли они от строительства? И даже больше, захотят ли вернуть землю городу если не по по соглашению об отступном, то хотя бы по адекватной цене?

В любом случае, проблема остается. Известно, что в городе работает общественная комиссия по кадастрированию лесов, лесоустройству и контролю за реализацией городской экологической программы. Одна из задач этой комиссии – определить и поставить на кадастровый учет все лесные территории города. Площадка бывшего собачьего питомника по всем параметрам подходит под это определение, но по воле городских властей уже закадастрирована как участок под строительство складов и офисов и не может быть включена в состав городских лесов. Между тем юрист-эколог Андрей Моргулев считает, что как минимум можно пытаться оспорить в судебном порядке вид разрешенного использования этой земли - строительство складского и административного здания, поскольку решение было принято в тот момент, когда Цаговский лес имел статус памятника природы, что запрещало любую хозяйственную деятельность на его территории, кроме природоохранной. Никакое строительство складов и офисов было невозможно. Это подтвердил суд, определивший срок действия охранного статуса леса до января 2011 года.