В очереди на участие в программе «Жилье молодым семьям» стоят 53 жуковских семьи

Раньше выдаваемые субсидии позволяли гасить ипотечный долг, отныне их можно тратить лишь на первоначальный взнос

Практически любой скажет, что молодой семье необходимо отдельное жилье, а если имеется ребенок, то как минимум – двухкомнатное.

Мало кто знает, что молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут вступить в программу «Обеспечение жильем молодых семей». Конечно, полностью собственный уголок никто не подарит, но есть возможность получить хотя бы часть средств на первоначальный ипотечный взнос, приобретение или строительство жильяю, либо для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере (если семья является членом жилищного кооператива).

Изначально можно было потратить выделенные субсидии на погашение основного долга по жилищному и ипотечному кредиту, взятому до 31 декабря 2010 г. Сейчас по правилам сумма должна быть потрачена только на первоначальный ипотечный взнос, на что, в принципе, и была рассчитана программа – помочь семьям, которые хотят и могут оплачивать ипотеку, но не имеют средств для внесения первоначального взноса. С другой стороны, не факт, что молодая семья успеет попасть в программу или попасть в нее так скоро, как хотелось бы. В таком случае для тех, кто имеет возможность погасить самостоятельно первоначальный взнос, ожидание может сыграть не в пользу.

«Когда людям негде жить, эта программа - хороший выход. Но я бы не стала ждать, я бы сразу взяла ипотеку и не откладывала все на потом. Неизвестно, дадут ли эти деньги, а жить нужно сейчас, – высказывает свое мнение член молодой семьи Ксения Королева. – Этот вариант хорош для тех, у кого нет возможности внести первоначальный взнос. У таких семей просто нет выбора, а так у них хоть какой-то шанс появляется».

Жуковчане могут принять участие в программе. На данный момент в городе она действует, является долгосрочной с 2009 по 2013 годы. В последующем, возможно, она будет продлеваться или будет создаваться новая, так как опирается на федеральную программу, действующую до 2015 года включительно. Каждый год проходит отбор муниципалитетов, которые готовы участвовать. Необходимо предоставить выписку из бюджета города и сообщить, какое количество финансов готовы выделить местные власти на реализацию данной программы. Жители Жуковского попадают в единую очередь по всей Московской области.

Как принять участие в программе

Участницей программы может стать молодая семья, состоящая из двух супругов, супругов и одного или более детей, одного родителя и одного и более детей. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. В очереди можно стоять не один год, но так и не дождаться субсидий, поскольку как только одному из членов семьи исполняется 36 лет, претендентов снимают с учета. Для участия в программе необходимо подтверждение того, что семья является нуждающейся, а также подтверждение доходов или накоплений, достаточных для оплаты средней стоимости жилья. Эта сумма должна превышать размер предоставляемой субсидии. На семью из двух человек (супруги или 1 родитель и ребенок) положено 42 кв. м в общей сложности, на семью из трех человек – 18 кв. м на каждого.

Нуждающимися являются семьи, не обеспеченные жилой площадью или обеспеченные, но недостаточно (менее 12 кв. м на каждого члена семьи); имеющие жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям; проживающие с больными людьми, существование рядом с которыми невозможно по санитарным нормам.

Финансирование

Социальные выплаты предоставляются в размере не менее 30% от стоимости жилья семье, не имеющей детей и не менее 35% семье с детьми. В этом году общая сумма, которую должны выплатить, складывается следующим образом: 28% выделяется из федерального бюджета и по 36% – из областного и местного.

По словам главы Министерства регионального развития РФ Игоря Слюняева, в 2013 году правительство России направит 3,5 млрд рублей на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Причем, как он пояснил, 78 субъектов получат средства, в результате чего более 30 тысяч семей смогут приобрести жилье. По грубым подсчетам получается, что 44 млн 871 тыс. придется на каждый субъект и приблизительно по 116 тысяч рублей – на одну семью. Остальные средства пойдут из региональных и местных бюджетов.

Как обстоят дела в Жуковском

На данный момент в очереди стоят 53 жуковских семьи, 33 семьи уже включены в программу. В 2009 г. средства были выделены 4 семьям, в 2010 – ни одной, в 2011 – 15 , в 2012 – 14. В этом году город заложил 2 млн 945 тыс. руб. на реализацию программы, но пока неизвестно, скольким нуждающимся молодым семьям удастся получить субсидии, поскольку жуковчане стоят в общей очереди Московской области.

Интересно, что деньги выделяют в зависимости от средней стоимости жилья. Но не факт, что среднюю стоимость можно будет найти на практике. Кстати, приобрести нужно жилье эконом класса первичного рынка. Правительство Московской области установило, что в Жуковском на I квартал 2013 г. предельная стоимость 1 кв. м должна составлять 89 896 рублей. В 2013 г. планируется предоставить субсидии на приобретение жилья 515 молодым подмосковным семьям. Из федерального бюджета выделят 81,1 млн руб., из средств консолидированного бюджета Московской области – 450,1 млн руб.

Немного в прошлое

Если обратиться к 2012 году, то в тот период по данной программе на Московскую область выделили 533 млн. рублей, а выдали субсидии 421 молодой семье. Средняя стоимость 1 кв. м в 2012 году составляла 66997 рублей. Если учитывать, что на семью из трех человек положено по 18 кв. м на каждого, то квартира должна быть размером не менее 54 кв.м. Если умножить 54 на 66997, то получится, что такое жилье должно было стоить 3667838 рублей, а соответственно, каждой семье (если все они состояли более чем из двух человек) выдали субсидию в размере около 1 млн. 260 тысяч рублей.