Крыша в дырах и подвал в воде

Коммунальный ад отдельно взятого дома в Быково

Жители дома №7 по улице Чапаева в поселке Быково давно забыли о том, что такое комфортное жилье. Трехэтажное 42-х квартирное здание, построенное в 1953 году, фактически разрушается на глазах. «Вот посмотрите на цоколь - он практически разрушен», - говорят жильцы дома, показывая на остатки цоколя, от которого давно отвалилась штукатурка и вываливаются кирпичи.

Но это еще полбеды - под зданием расположено бомбоубежище. Из-за того, что дом построен на болотистом грунте, подвал и бомбоубежище полностью залиты водой. При строительстве сталинки для отвода грунтовых вод были проложены дренажные трубы, идущие до реки Македонка. Со временем эта система пришла в негодность, и многие годы подвал наполнен грунтовыми водами. Из-за этого в квартирах на первом этаже стены покрываются грибком, а соседями людей стали тараканы и блохи. Впрочем, аварийным состоянием подвала и цоколя дело не ограничивается. С момента постройки дома ни разу не менялась электропроводка в подъездах. Старые провода в тканевой оплетке вполне могли сгодиться для экспозиции музея, но не для жилого здания.

Жители опасаются лишний раз включать лампочки в подъездах, вполне обоснованно опасаясь короткого замыкания. Ко всему прочему, зимой, несмотря на ветхую электропроводку, жители вынуждены пользоваться электрообогревателями — старые батареи еле поддерживают тепло. Еще одной головной болью для жильцов является состояние кровли, представляющей из себя порядком проржавевшие листы жести. При очистке снега последние несколько зим коммунальные работники проявили усердие, счищая наледь топорами, приваренными к лому. Благодаря такой работе в кровле появились многочисленные дыры. На чердаке теперь можно сквозь эти самые щели, через некоторые из которых вполне пройдет рука, любоваться звездным небом. Разумеется, в квартирах третьего и даже второго этажа периодически заливает потолки. Тазики для сбора воды, стоящие на чердаке, красноречиво свидетельствуют о попытках людей хоть каким-нибудь способом решить проблему.

«Два года назад управляющая компания предложила взять кредит на сумму более двух миллионов для ремонта крыши, - рассказывают о своих бедах жители, - а эту сумму включить в квитанции. Получается, нам пришлось бы в таком случае пожизненно выплачивать этот кредит».

Еще одна беда старого дома — облупившаяся штукатурка на фасаде, обнажившая кирпичи и ветхие балконы, металлические крепления которых уже начали отходить от стен.

Ко всему прочему с момента постройки здания ни разу не менялся асфальт на придомовой территории. Нет у дома и своей детской площадки, а расположенная во дворе соседнего дома представляет из себя развалившуюся от времени песочницу. Около дома растет большое количество ветхих деревьев.

Жители неоднократно писали обращения и в администрацию городского поселения Быково, и у в управляющую компанию «Ильинская». Никакого результата это не принесло. На общих собраниях звучали только обещания.

Есть ли свет в конце тоннеля?

Некоторые результаты принесло только собрание, прошедшее 9 июня. Помимо главы администрации поселка и директора УК «Ильинская» жители пригласили на встречу и недавно назначенного заместителя главы Раменского района по ЖКХ Бориса Аубакирова. Буквально за два дня до собрания жильцы с удивлением наблюдали, как сотрудники управляющей компании провели санитарную рубку аварийных деревьев, а один из подъездов даже помыли. Впрочем, господин Аубакиров не смог посетить собрание. Тем не менее с жителями встретились глава поселка Петр Олейник и директор управляющей компании Александр Лысенков.

Люди в очередной рассказали чиновникам о своих бедах. Директор управляющей компании сообщил, что лично осмотрел здание накануне и согласен с большинством слов жителей.

«Действительно, в состоянии крыши есть вина рабочих, - сказал А. Лысенков, - и ее надо срочно ремонтировать». Поддержал Александр Михайлович и предложение жителей о проложении дренажных труб из подвала до реки Македонка, и о срочном ремонте цоколя. Но дальше разговор пошел о задолженности жителей перед управляющей компанией и о необходимости избрания Совета дома.

«Поймите, по законодательству капитальный ремонт должен осуществляться за счет собственников, - пояснил Лысенков, - а здесь таковых 2/3 дома. Оставшаяся 1/3 - это муниципальное жилье и здесь свою долю должна вносить администрация».

«А вы учтите, что здесь есть мертвые души. Люди умерли, и никто их из списков не исключал, - пояснили чиновнику люди, - а как быть с теми, кто снимает жилье? Мы же не можем заставить их платить?»

«Не можете, - подтвердил Александр Лысенков, - но в любом случае необходимо выбрать совет дома. Тогда сможете контролировать вплоть до копейки все имеющиеся средства».

Председателем совета единогласно был выбран Сергей Прошляков, активно занимавшийся проблемами своего дома.

На этом же собрании глава администрации Петр Олейник пообещал жителям, что, начиная с 17 июня, начнутся работы по асфальтированию придомовой территории.

По окончанию собрания чиновники в сопровождении председателя и членов только что выбранного совета дома осмотрели расположенную поблизости помойку, ставшую еще одной головной болью для местных жителей.

А.Лысенков пообещал решить и эту проблему. Впрочем, люди не особо верят обещаниям чиновников и надеятся только на себя.