Тупик на улице Луч

Дом № 13 по улице Луч почти ничем не отличается от других убогих двухэтажек этой улицы, приговоренной к грохоту большегрузных фур и антуражу спального района богом забытого рабочего поселка. Люди, живущие в этих домах, клянут таможенный терминал, превративший некогда тихую улицу в транспортную промзону, и городские власти, которые уже много лет не могут решить ни эту проблему, ни массу других. Другие проблемы видны невооруженным взглядом, и мы уже много раз писали о протекающих крышах, покрытых грибком стенах и напрочь проржавевших трубах.
Дом № 13, ко всему прочему, еще и не имеет фундамента, а потому серьезные капитальные работы могут привести к тому, что дом начнет заваливаться. Но ни о каком капитальном ремонте, надо признать, речи и не идет, потому как ни у управляющей компании, ни у жильцов денег на него нет. «Кое-что мы, конечно, делаем, - говорит зам. Гендиректора УК «Кулон-ЖКУ» Николай Ищенко, - за 3 года мы уже вложили в этот дом около 300 тысяч рублей, в то время как долг жильцов по квартплате еще больше. Но дело не только в долгах, но и в том, что ремонтировать этот дом все равно что пришивать новые пуговицы к истлевшему от старости пиджаку. Его, конечно, нужно признать ветхим и непригодным для проживания».
Между тем чиновники считают иначе. Впрочем, что они считают, понять трудно, но год назад Борис Аубакиров прислал жильцам ответ, что межведомственная комиссия не включила дом №13 по ул. Луч в число безнадежных. А жилищная инспекция Московской области, чиновники которой периодически наведываются из Москвы по очередному письму жильцов дома, просто занялась статистикой: каждый раз осматривает дом, составляет акты о том, что надо сделать, и выписывает штрафы на управляющую компанию. Управляющая компания оспаривает эти штрафы в суде, в связи с тем что денег на капитальный ремонт нет и, судя по платежеспособности жильцов, не предвидится.

Вот и на прошлой неделе к дому приезжал из Москвы жилинспектор Ольга Бирюкова. Показала «ксиву», зачитала очередную жалобу, посочувствовала и вновь предложила составить акт. «Это все, что мы можем, - сказала добрая женщина, - но признавать ваш дом аварийным мы не вправе, это дело межведомственной комиссии, куда мы уже отправили предложение рассмотреть этот вопрос». При этом г-жа Бирюкова ничуть не смутилась, а лишь предложила читать законы во всем многообразии контекстов, когда кто-то показал чиновнице выдержку из Положения о жилищной инспекции, где черным по белому написано, что это ведомство решает вопросы о непригодности жилого фонда для проживания. «Вы не путайте и не провоцируйте меня», - сказала она журналисту, пытавшемуся понять, в чем тогда суть работы самой жилищной инспекции, если она ничего не решает. «Мы делаем визуальный осмотр, составляем акты и контролируем исполнение, но у нас нет экспертов, которые ставят диагноз дому», - разъяснила г-жа Бирюкова и поразила меня этим откровением буквально наповал. Оказывается, есть целое ведомство, в котором, надо полагать, работает не один чиновник, а вот экспертов в нем нет! Чиновники ездят на служебных автомобилях по всей Московской области и составляют акты, как обычные домуправы из ЖЭКа. Правда, есть один нюанс — они еще и выписывают штрафы, которые, между прочим, идут в фонд оплаты труда жилинспекции.

«Почти уверен, что и на этот раз они выпишут нам штраф, - заявляет представитель «Кулон-ЖКУ» Николай Ищенко. - И мы снова будем подавать в суд, потому что исполнить капитальный ремонт без денег нельзя. А писать акты, что частично надо поменять проводку, тогда как ее надо менять полностью во избежании пожара, проще простого, особенно если на тебе нет никакой ответственности. Я уже не говорю о том, что, согласно закону, предписание о состоянии дома жилинспекция должна выписывать не управляющей компании, а собственнику дома. В доме № 13 половина квартир принадлежит муниципалитету. А это значит, что администрация отвечает за состояние общедомовой собственности в соответствии со своей долей. Ради бога, выделите средства на ремонт и мы его сделаем, отчитавшись и перед жильцами, и перед мэрией за каждую копейку».

«Нам непонятно, - почти в один голос говорят жильцы, - как выходить из этого заколдованного круга. У нас сегодня нет морального права предъявлять претензии к «Кулон-ЖКУ», дом действительно требует капитального ремонта, он реально ветхий и разваливается на глазах, его действительно надо признавать непригодным для проживания, потому что ремонт вылетает в такую копеечку, что мало не покажется. А состоятельные люди в нашем доме не живут».

И это действительно так. Дом представляет собой несколько коммуналок с общими кухнями и санузлом. Еще не так давно это было общежитие ВОХР. А еще раньше — казарма. Здесь даже электросчетчик единый на всех, как в казарме. Но люди теперь живут гражданские, среди которых много пожилых. Ремонта этот дом не видел с 41 года, и, как говорят нынешние жильцы, еще пять лет назад им говорили, что дом скоро пойдет под снос. А потому даже детей прописывать отказывались. Но про это чиновники жилищной инспекции ничего не знают. Да и надо ли им в этом копаться, когда инспектировать то, на что легко можно выписать штраф, гораздо продуктивнее, чем решать проблему по существу. Типичная российская забава.