Есть вопрос

Капремонт за свой счет Собственник нежилых помещений требует от нас, арендаторов, проведения фактически капремонта. Правомерно ли это? Саркидзе А. В., Калуга

Нет, по общему правилу арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если, конечно, иное не предусмотрено законом, правовыми актами или конкретным договором аренды. При этом капитальный ремонт должен производиться в дни, установленные договором, а если точные даты не определены договором или появилась неотложная необходимость, то в разумный срок.

Пренебрегать законом в данном случае не стоит – чревато. Согласно ст. 616 Гражданского кодекса РФ, нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

– произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
– потребовать соответственного (стоимости капремонта) уменьшения арендной платы;
– потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Россия в кавычках

Пару месяцев назад зарегистрировал собственную фирму, в названии которой присутствует «Россия». Говорят, ужесточились правила использования этого слова?
Муромов И. Н., Владимирская область

Действительно, согласно недавнему закону от 8 ноября 2008 года в статью 1473 ГК внесены существенные изменения. Отныне правила использования наименования «Россия» уравнены с «Российской Федерацией». В Конституции, например, и прежде эти слова были синонимами. Теперь – еще и в Гражданском кодексе. Включение в фирменное наименование юридического лица таких слов, как «РФ» и «Россия», а также их производных допускается только по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном правительством Российской Федерации.

При отзыве разрешения на включение в фирменное наименование юридического лица слов «Российская Федерация» или «Россия», а также слов, производных от них, например «российский», юридическое лицо в течение трех месяцев обязано внести соответствующие изменения в свои учредительные документы.

lawyer@sobesednik.ru