"Интурист" на месте "Интуриста"
Чтобы построить новую гостиницу
Вчера были обнародованы итоги тендера на право сноса гостиницы "Интурист" и строительства на ее месте нового отеля. Однако кто будет строить новую гостиницу и как она будет выглядеть, станет известно лишь 1 октября, когда из двух отобранных на тендере соискателей выберут победителя.

Впервые о сносе гостиницы, принадлежащей московскому правительству, заговорили несколько лет назад, когда обрушились межэтажные перекрытия на последнем, 20-м этаже. Речь шла именно о сносе, поскольку здание, построенное в 1973 году, уже не подлежало реконструкции.
Однако исчезновение гостиницы, название которой хорошо известно не только в России, но и за рубежом, повлекло бы существенные финансовые потери ("Интурист" приносит в московский бюджет примерно $1 млн в год). Поэтому еще в 1996 году столичные власти приняли решение на месте старого "Интуриста" построить новый — суперсовременный пятизвездный отель.
Первоначально планировалось объединить вновь построенный "Интурист" с другим муниципальным отелем — "Националем". Но от этой затеи пришлось отказаться из-за нехватки средств. По этой же причине отвергли и реконструкцию гостиницы за счет городского бюджета. В итоге в июле нынешнего года мэр Москвы Юрий Лужков принял решение продать "Интурист".
Условия объявленного тендера предполагают не только снос старой гостиницы и возведение новой, но и строительство трансформаторной подстанции, которая решит проблему энергоснабжения отеля и соседних зданий (в "Интуристе" давно не хватает энергомощностей). Кроме того, инвестор должен будет компенсировать городу $1,5 млн упущенной за период реконструкции выгоды, выкупить право аренды земли сроком на 49 лет и выплатить компенсации увольняемым сотрудникам "Интуриста". Всего город должен получить не менее $22,3 млн. Общий объем сделки оценивается в $135-140 млн. Напомним, что в июне этого года по аналогичной схеме была продана анонимным швейцарским инвесторам гостиница "Белград", в результате город вместо планируемых $12 млн получил $17 млн.
На участие в тендере, состоявшемся во вторник вечером, подали заявки три претендента (все — иностранные компании). Статус соискателей получили только две компании: французская "Супериор Венчерс Лимитед" и финская "СРВ Интернациональ". Каждая из этих фирм предлагает свой проект нового здания "Интуриста", помимо уже разработанного "Моспроектом".
Напомним, что "Моспроект" предлагает уменьшить высоту здания на треть. Одного из инвесторов это устраивает. Правда, он хочет сократить количество номеров на 100. Второй инвестор предлагает оставить высоту здания прежней, увеличив количество офисных площадей.
Какой проект победит, станет известно 1 октября. Правда, как сообщил главный специалист отдела гостиничного хозяйства департамента внешних связей правительства Москвы Юрий Бай, 1 октября победитель будет объявлен в том случае, если межведомственную комиссию удовлетворят финансовые и проектные схемы фирмы-соискателя. В противном случае будет объявлен новый конкурс. Однако, скорее всего, этого не случится — город больше не может тянуть с решением этой проблемы, к тому же при организации нового конкурса есть риск вообще остаться без инвесторов.

ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ

Газета «Коммерсантъ» №173 от 23.09.1999, стр. 3

Темы:

Гостиничный бизнес