Москва начинает новую ипотеку
И расплатится за старую
Как стало известно Ъ, Московское ипотечное агентство (МИА) планирует в течение месяца погасить накопившуюся задолженность города по ипотечной программе в размере $1 млн. А в начале октября столичные власти представят новый вариант ипотеки, которую они планируют запустить в 2001 году.

Начавшаяся в 1997 году ипотечная программа московского правительства потерпела фиаско летом 1999-го. Долги города перед коммерческими банками, выдавшими около 100 ипотечных кредитов из собственных средств, и заемщиками, которым было гарантировано получение кредитов, составили $4,5-5 млн. Основной причиной провала программы специалисты считают низкую процентную ставку по кредитам, дотируемым из городской казны. Кредиты выдавались на десять лет под 10% в валюте.
Вчера стало известно, что МИА в течение месяца погасит долги перед коммерческими банками. Из четырех уполномоченных по программе банков пока только Инвестсбербанк подал заявку на рефинансирование. По словам заместителя начальника центра ипотечного кредитования банка Валерия Калинина, "Москва должна банку $350 тыс. за 16 выданных кредитов". Сумма долга перед Банком Москвы, Московским банком Сбербанка России и Мосстройэкономбанком, которые пока не передавали заявки на погашение долга, по сведениям Ъ, составляет $500-550 тыс.
Рассчитавшись с долгами, столичные власти намерены в начале октября объявить о новых условиях кредитования. Сейчас обсуждаются размер процентной ставки и способ дотирования льготных категорий москвичей. По предварительной информации, кредиты будут выдаваться на срок до десяти лет под 15% годовых в валюте. Первоначальный взнос составит не менее 30% от стоимости квартиры. Стоит отметить, что программа не предусматривает никаких ограничений по выбору квартир; покупатель может подобрать жилье в любом районе столицы. Для очередников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, предусмотрено субсидирование первоначального взноса с таким расчетом, чтобы квартира обходилась заемщику во столько же, сколько бы он заплатил, если бы взял кредит под 10% годовых. В год будет выдаваться около 500 льготных кредитов.

ЕВГЕНИЙ Ъ-ЛЕОНОВ

Газета «Коммерсантъ» №166 от 07.09.2000, стр. 4