Коммунальное гетто: реформа ЖКХ легализует "черную дыру" экономики. Коммунальное хозяйство остается рынком без товара и без собственности

Правительство объявило реформу ЖКХ своим приоритетом и готовится к серьезным позиционным и политическим боям вокруг нее. С одной стороны, интересы муниципалий и местных органов власти, с другой - собственно населения, которое связывает с реформой весьма пессимистические ожидания. Основные параметры реформы таковы: жильцы оплачивают предприятиям ЖКХ их издержки, ныне размазанные в бюджетах разных уровней, объекты коммунальной инфраструктуры сохраняются в муниципальной собственности, и только их обслуживание становится конкурентной деятельностью. Главной идеей реформы, таким образом, является освобождение государства от безадресных, тотальных бюджетных дотаций на содержание ЖКХ и замена их адресной помощью нуждающимся. Это, безусловно, уменьшит "уровень социализма" в российской экономике. Однако в результате произойдет по сути лишь коммерциализация коммунального сектора - он останется монопольным; ключевыми игроками станут устойчивые коалиции "город-компания", а ценообразование так и будет затратным.

Проблемы нашего ЖКХ фундаментальны - это рынок без товара. Ключевой симптом - невозможность бизнеса "доходных домов", то есть строительства частных домов для сдачи в аренду. Мешает этому фиктивность существующей формы собственности, когда жилищная инфраструктура не может принадлежать владельцу дома. Не станут формальные собственники жилья (владельцы "права на проживание") реальными собственниками и после проведения реформы. А где нет собственности - нет и рынка. Инфрастуктура дома как принадлежащий всем "объект общего пользования" обречена на деградацию. Население России находится в состоянии самооккупации, мы поражены в правах собственным государством. И это зафиксировано в Конституции под видом гарантий прав и свобод граждан - в частности, в виде права на (чужое) жилище. Об этом - в статье Юрия Кузнецова "Коммунальное гетто. Реформа ЖКХ легализует "черную дыру" экономики". Коммунальное гетто. Реформа ЖКХ легализует "черную дыру" экономики