Оживление рынка недвижимости

Вчера российские фондовые индексы выросли на 2-2,5%. После резкого падения в октябре--ноябре фондовый рынок постепенно восстанавливается. По итогам года можно ожидать, что индексы прибавят около 40%. Это не первый столь удачный год для российского фондового рынка. Однако, например, в 2001 году фондовый рынок показал и отрицательный результат по итогам года. И уж не стоит говорить о 1997-м и тем более 1998 годах.

Это не скажешь о рынке недвижимости. В сознании населения засел лозунг еще ваучерной приватизации, что московская (и не только) недвижимость всегда в цене. Ежегодно цены на недвижимость — жилую, производственную, ставки арендной платы и т. д.— методично растут. Разница лишь в темпах роста. При этом, чтобы поучаствовать в этих прибылях, раньше необходимо было стать крупным девелопером. Сейчас инвестором предлагается вполне рыночный финансовый инструмент — паевые инвестиционные фонды недвижимости. Однако пока они рассчитаны на узкий круг инвесторов, идущих на большие риски. Тем более что более богатая практика зарубежных стран свидетельствует, что рынок недвижимости может и падать, и терять ликвидность. И, естественно, это отражается на финансовых инструментах, связанных с этой недвижимостью.

Газета «Коммерсантъ» №222 от 04.12.2003, стр. 13

Тенденции – Газета Коммерсантъ № 222 (2825) от 04.12.2003