гражданским строителям

перестройка армии

Как стало известно Ъ, Московская городская военная прокуратура пытается в судебном порядке опротестовать около сотни инвестиционных контрактов, заключенных ранее Министерством обороны со столичными строительными организациями. Прокуратура утверждает, что столичное руководство неправомерно распоряжается федеральной собственностью. Строители же уверены, что у нынешнего руководства Минобороны появилась новая стратегия использования принадлежащей ведомству земли.
По данным Ъ, 12 августа состоится арбитражный суд по иску Московской городской военной прокуратуры о признании недействительным постановления правительства Москвы "О комплексной реконструкции территории квартала #129 микрорайона Выхино", по которому компания "АН Бест-Финанс" реконструирует 12-й лечебно-диагностический центр (ЛДЦ) Минобороны (бывшая 2-я поликлиника МО РФ). В 2001 году ООО "АН Бест-Финанс" подписало инвестиционный контракт с квартирно-эксплуатационным управлением (КЭУ) Минобороны и правительством Москвы. Согласно контракту, инвестор должен расширить площадь ЛДЦ за счет строительства нового семиэтажного корпуса площадью 7,5 тыс. кв. м. Эти условия были зафиксированы и в постановлении правительства Москвы. Контракт предусматривал строительство на прилегающем к поликлинике участке (5,4 га) шести жилых домов серии П-44 общей площадью 75 тыс. кв. м (1288 квартир). Военные должны были получить 22% квартир, 3% — город, остальное — инвестор. Инвестиции со стороны "Бест-Финанса" оценивались в $45 млн, со стороны города — в $10 млн.
Через два года после подписания контракта, когда была закончена подготовка разрешительной документации (на нее "Бест-Финансом" потрачено $2 млн), Московская военная прокуратура опротестовала постановление правительства Москвы и потребовала расторжения контракта, утверждая, что он заключен без согласия собственника земли — Мингосимущества (впрочем, представители инвестора утверждают, что такое согласие было получено задолго до подачи иска прокуратурой). По словам помощника главного военного прокурора Москвы Михаила Яненко, по решению последнего суда (всего было три судебных заседания) спорный "земельный участок признан федеральной собственностью, и полномочиями по управлению им обладают правительство РФ и Минобороны".
Комментируя действия прокуратуры, исполнительный директор "АН Бест-Финанс" Юрий Ушков говорит, что "Минобороны само вышло с предложением в московское правительство, позже проект был согласован с Мингосимуществом". Он также предполагает, что "у нынешнего руководства Минобороны появились другие планы в отношении медицинского центра".
В Московском земельном комитете не стали комментировать конфликт между военными и гражданскими строителями, а в пресс-службе Минобороны рассказали, что инвестпроект был одобрен замминистра обороны генералом Александром Косованом (он уволился из армии год назад и сейчас работает первым заместителем руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы) и не учитывал интересов военных. "Сейчас идет работа над новой проектной документацией, и на территории ЛДЦ Минобороны построит жилье для военных на бюджетные деньги",— сообщили в пресс-службе.
Неофициальный источник в Минобороны рассказал Ъ, что "министерством было заключено около ста инвестконтрактов, которые сейчас пытается опротестовать военная прокуратура". По данным Ъ, проблемы с Минобороны возникли у компании "Вега-Реалти". Там отказались комментировать конфликт, однако неофициальный источник сообщил, что "в начале 2003 года были заключены три инвестконтракта": "Но после того как мы расчистили участок и подготовили предпроектную документацию, военные решили разорвать отношения, заявив, что будут застраивать участки своими силами".
Самый нашумевший конфликт Минобороны и строителей — вокруг застройки Ходынского поля — продолжается до сих пор. В 2002 году департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) и ЗАО "Интеко", принадлежащее супруге мэра Москвы Елене Батуриной, начали строительные работы на Ходынке. Авиаторы безуспешно пытались опротестовать договор аренды, утверждая, что территория аэродрома является федеральной собственностью, и заключать договор аренды должно не правительство Москвы, а Минимущество. Несмотря на имеющиеся взаимные претензии, застройка Ходынского поля не останавливается, а квартиры на нем вовсю продаются столичными риэлтерами. "В проекте заинтересовано московское правительство, и ни Минимуществу, ни Минобороны уже невозможно отыграть ситуацию назад. Слишком большие деньги вложены",— говорят в Международном союзе авиапромышленников.
БЭЛА Ъ-ЛЯУВ

Газета «Коммерсантъ» №144/П от 09.08.2004, стр. 7

Военные не отдадут ни пяди земли