развития строительной отрасли

Вчера руководители новосибирской городской и областной администраций и ОАО «Новосибирскэнерго» подписали акт приемки–передачи шестого энергоблока ТЭЦ–5. Власти и энергетики объявили, что введение новых мощностей позволит «Новосибирскэнерго» снять ограничения на выдачу технических условий строителям, а в недалеком будущем участки, выделяемые под застройку, будут заранее обеспечиваться всеми инженерными коммуникациями. Строители и инвесторы к этим обещаниям относятся настороженно, считая, что проблемы с выдачей техусловий «Новосибирскэнерго» далеко не всегда были связаны с нехваткой мощностей. Ъ Сегодня ТЭЦ–5 поставляет 50% электричества и 30% тепла, потребляемого в Новосибирске. С пуском 6–го энергоблока установленная электрическая мощность станции увеличится с 900 МВт до 1080 МВт, а тепловая — с 1300 Гкал час до 1560 Гкал час. По оценкам энергетиков, ввод этих мощностей даст возможность построить примерно 500 новых жилых домов. Строительство шестого энергоблока ТЭЦ–5 было начато в 1994 году, но из–за отсутствия финансирования заморожено на начальной стадии. В 2003 году проект был реанимирован.
Как сообщил вчера гендиректор ОАО «Новосибирскэнерго» Корней Гиберт, общий объем инвестиций в этот проект составил 1,27 млрд руб., а источником средств послужила «инвестиционная составляющая» тарифов на поставляемые холдингом энергоресурсы. «Мы могли бы взять банковские кредиты, но тогда в конечном итоге пришлось бы поднимать тарифы еще выше», — заявил он. Тем не менее, как уже сообщал «Ъ», включение инвестиционной составляющей в тарифы ОАО «Новосибирскэнерго» в 2004 году стало основанием для уголовного дела, заведенного ФСБ. Кроме того, уголовные дела против топ–менеджеров энергокомпании, в том числе и самого Корнея Гиберта, возбудила прокуратура. Видимо, имея в виду эти «издержки производства», господин Гиберт подчеркнул, что принятие решений о финансировании шестого энергоблока было бы невозможным без поддержки областных властей и лично губернатора Виктора Толоконского. «Взвешенная политика обладминистрации позволила минимизировать повышение тарифов», — сделал вывод Корней Гиберт.
При поддержке обладминистрации (из бюджета энергетикам компенсируется процентная ставка по кредитам) ОАО «Новосибирскэнерго» реализует инвестиционную программу, общий объем которой составляет около 3 млрд руб. По оценке господина Гиберта, она позволит полностью разрешить наболевшую проблему выдачи технических условий строителям в течение ближайших двух лет. «Закончив шестой энергоблок, мы приступаем к строительству коммуникаций и подстанций. Через полтора–два года все ограничения по выдаче техусловий в Новосибирске будут сняты», — пообещал Корней Гиберт. Он объявил, что уже сейчас «Новосибирскэнерго» возобновляет выдачу техусловий, приостановленную неслолько месяцев назад из–за нехватки мощностей.
Мэр Новосибирска Владимир Городецкий подтвердил, что в названные господином Гибертом сроки в Новосибирске станут выделять площадки под строительство с полным инженерным обеспечением. «Раньше как было? Выдаем строителям разрешение, а по техусловиям положено построить коллектор, подстанцию и т. д. Это отпугивало инвесторов», — вздохнул мэр. Губернатор Виктор Толоконский заключил, что теперь в скором повышении инвестиционной привлекательности Новосибирска сомневаться не приходится.
У представителей новосибирских строительных и инвестиционных компаний заявления властей и энергетиков вызвали неоднозначную реакцию. Генеральный директор корпорации «СИТЕХ» Никита Иноземцев считает, что новые ресурсы существенно упростят энергоснабжение строительных объектов: «Меня лично и нашу компанию искренне радует долгожданная сдача ТЭЦ. Для нас это особенно актуально, так как свободные мощности ТЭЦ–2 и ТЭЦ–3, я уверен, можно будет направить на снабжение строящегося нами микрорайона «Акатуйский» на Затулинке», — заявил он «Ъ». Но, по мнению руководителя Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирска и Новосибирской области Константина Бокова, проблема взаимоотношений с «Новосибирскэнерго» не сводится только к вопросу достаточности энергоресурсов: «Перспективу видно: через два–два с половиной года все проблемы по техусловиям в Новосибирске действительно можно снять. Но дело в том, что «Новосибирскэнерго» сегодня пересматривает ранее выданные техусловия, за которые давно заплачено, напрочь тормозит все текущие дела. При этом, в большинстве случаев, к этим площадкам и без нового энергоблока вполне можно подвести и тепло, и электричество. Обладминистрация принимает определенные меры... Дай бог, если энергетики поняли, что все, что можно получить с нас, они уже получили».
АЛЕКСАНДР ЛИХАЧЕВ

Коммерсантъ (Новосибирск) №162 от 02.09.2004, стр. 16

Энергоблок включили на перспективу