Гостиницы ушли по стартовой цене

Вчера Фонд имущества Петербурга продал с аукциона три госпакета городских гостиниц. Однако никакого торга между потенциальными покупателями не вышло — акции "Выборгской", "Киевской" и "Чайки" ушли по начальным ценам. Чтобы ситуация не повторилась, чиновники решили самостоятельно подыскать покупателей для наиболее интересных объектов — "Октябрьской" и "Москвы": реализация городских долей в этих гостиницах перенесена с осени 2004 года на зиму 2005 года.
В апреле Смольный принял решение до конца года реализовать свои доли в 11 гостиницах. Три из них — 60% "Выборгской", 55% "Киевской" и 60% "Чайки" — продали вчера. "Выборгская" и "Киевская" построены в 1960-х годах, "Чайка" — в 1988 году, и все они требуют значительных инвестиций: по оценке ведущего консультанта Института проблем предпринимательства Анны Ивановой, ремонт каждого здания обойдется не меньше чем в $350 на один квадратный метр. "Мы опасались, что аукцион вообще не состоится", — признался первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов. И действительно аукциона не получилось.
Акции "Выборгской", наиболее интересной по своему местоположению (недалеко от станции метро "Черная речка"), за 135 млн рублей приобрело ООО "Росинвестпроект" — собственник 89% акций местной гостиницы "Россия". "Киевскую" за 70 млн рублей купило никому не известное ООО "Европа". Владельцем 60% акций "Чайки" за 100,5 млн рублей стало ЗАО "Балтинвест-ЛК", дочерняя компания фонда "ЛУКОЙЛ-гарант". Генеральный директор ЗАО "Балтинвест-ЛК" Михаил Варганов и представитель "Росинвестпроекта", не пожелавший назвать себя, сообщили, что "Выборгскую" и "Чайку" не будут перепрофилировать — они останутся гостиницами. С "Киевской" пока не все понятно.
Как рассказал Ъ директор Фонда имущества Андрей Степаненко, продажа акций ключевых отелей — "Октябрьской" и "Москвы" — перенесена с октября на декабрь-январь. По информации Ъ, это связано с тем, что чиновники хотят сами найти выгодных покупателей. Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов подтвердил, что ведет сейчас переговоры со всеми крупными зарубежными операторами на предмет продажи им интересных гостиниц.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА

Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №166 от 08.09.2004, стр. 4

Обошлись без торга