гостиницы «Новосибирск»

Вчера мэрия Новосибирска провела аукцион по продаже находившихся в муниципальной собственности 12% акций ОАО «Гостиница «Новосибирск». Нетрудную победу одержала компания «Лига–Капитал», которая за 13,1 млн руб. довела размер своего пакета в ОАО до 74%. Правда, он станет меньше, если аутсайдер предыдущего аукциона по продаже акций «Новосибирска» компания «Мастер–Бизнес» сумеет доказать в арбитражном суде области, что мэрия не имела права дробить акции, выставляя их на аукцион. Но в «Лиге–Капитал» и мэрии уверены в бесперспективности иска. ОАО «Гостиница «Новосибирск» создано в 1999 году. 100% его акций первоначально принадлежали муниципалитету. В этом же году на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями пакет в 50% минус одна акция приобрело ООО «Лига–Капитал». В апреле 2005 года мэрия утвердила условия приватизации гостиницы. Рыночную оценку стоимости муниципальных пакетов акций провела компания «Адвайта». Первый 12–процентный пакет акций в мае 2005 года за 23,6 млн руб. приобрела «Лига–Капитал». Аукцион по продаже второго пакета должен был пройти 29 июня, но конкурсная комиссия признала его несостоявшимся, поскольку заявки на участие подали аффилированные лица (принадлежащая Александру Элерту «Лига–Капитал» и его жена Вера Элерт как физическое лицо).
Вчера мэрия Новосибирска провела аукцион по продаже второго из находящихся в муниципальной собственности пакетов акций ОАО «Гостиница «Новосибирск». На аукцион были выставлены 12% акций. В нем участвовали «Лига–Капитал» и «Авто–Капитал». Как сообщила «Ъ» начальник отдела приватизации и ценных бумаг департамента земельных и имущественных отношений мэрии Татьяна Шпакова, победила «Лига–Капитал», предложившая немногим более 13 млн руб.
Тем временем один из участников первого аукциона — ООО «Мастер–Бизнес» — подал в арбитражный суд Новосибирской области заявление о признании действий мэрии по дроблению пакета акций незаконными. По словам замдиректора компании по правовым вопросам Константина Даренского, Устав города относит к исключительной компетенции горсовета принятие решений о распоряжении муниципальным имуществом, «а горсовет не принимал решения о дроблении пакета». «Мастер–Бизнес» планирует подать еще один иск — о признании недействительными прошедших торгов на том основании, что оценка стоимости акций была сделана некорректно: «В частности, не учтена стоимость здания как объекта недвижимости».
Депутат облсовета Владимир Булычев надеется, что суд удовлетворит иск «Мастер–Бизнеса». Он уверен, что, в частности, если бы мэрия учла при оценке акций стоимость здания по рыночным ценам, то муниципальный пакет был бы продан не меньше чем за $10 млн. Депутат предполагает, что, скупив 100% акций гостиницы, «Лига–Капитал» получит возможность использовать здание более выгодным образом — в качестве бизнес–центра. А депутат горсовета, член конкурсной комиссии Виктор Агафонов, хотя и не видит юридических нарушений в действиях мэрии, высказал удивление теми суммами, в которые независимый оценщик оценил выставленные на аукцион пакеты акций. Кроме того, в беседе с «Ъ» он заметил, что на вчерашних торгах «борьбы практически не было», и предположил, что проигравшая аукцион компания не была заинтересована в покупке.
В свою очередь, начальник управления арендных отношений департамента земельных и имущественных отношений мэрии, председатель конкурсной комиссии Евгений Абрамов считает, что по закону мэрия имеет право самостоятельно решать, продавать свой пакет целиком или частями. Он назвал некорректным предложение продавать гостиницу как объект недвижимости: «Здание уже было приватизировано, когда гостиницу превратили в акционерное общество, в котором муниципалитет лишь совладелец». Чиновник считает, что не продавать муниципальный пакет было опасно: «Та же «Лига–Капитал» может инициировать процедуру банкротства, и тогда муниципалитет вообще ничего не получит». По его мнению, основная борьба развернется за оставшийся 26%–ный пакет. Представитель «Лиги–Капитал» на аукционе Александр Булучев также считает иск «Мастер–Бизнеса» бесперспективным, поскольку «мэрия действовала в рамках своих полномочий».
ДМИТРИЙ СЕРДЦЕВ

Коммерсантъ (Новосибирск) №130 от 16.07.2005, стр. 12

«Лига–Капитал» прибавила себе уставного капитала