для нового собственника

По данным Ъ, на ОАО "Невский завод" сменился топ-менеджмент: его возглавил вице-президент московской компании "Росбилдинг", получившей известность на рынке после активных операций со столичной недвижимостью, в частности скупки неэффективных активов и их перепрофилирования. Правда, в "Росбилдинге" отрицают, что компания является новым собственником завода. А эксперты сомневаются, что перепрофилирование завода под коммерческую недвижимость может стать интересным проектом.
ОАО "Невский завод" производит газовые приводные турбины мощностью до 16 МВт, паровые турбины и компрессорные машины. По данным "Скрин.Ру", активы предприятия на конец 2004 года оценивались в 1,3 млрд рублей, выручка по итогам 2004 года — 963,6 млн рублей (по итогам 2003 года — 713,8 млн рублей), чистая прибыль — 3,76 млн рублей (в 2003 году — убыток в 2,16 млн рублей). Основные акционеры — Siemens Industrial Turbomachinery International Holding GmbH — 28%, ЗАО "ДЭКС" — 20%, офшоры Newbridge Trading Ltd — 19,5%, Bolton Company Ltd — 6,37%, московские ООО "Дизарт" — 14,56% и ЗАО "Аркада" — 8,04%.
Напомним, перестановки в структуре акционеров Невского завода начались в марте 2004 года, когда 28% акций ОАО "Невский завод" перешли немецкой Demag Delaval International — дочерней структуре Siemens. Сейчас этот пакет, согласно списку аффилированных лиц Невского завода, находится в непосредственном ведении Siemens Industrial Turbomachinery International Holding GmbH. Акции петербургского производителя турбин достались концерну в числе прочих активов приобретенного им энергетического подразделения французской Alstom. В 2004 году РФФИ реализовал государственные 20% акций Невского завода, после чего произошел ряд перепродаж, в результате которых ни один из акционеров не смог сосредоточить в своих руках контрольный пакет.
Как стало известно Ъ, обязанности гендиректора предприятия сейчас исполняет вице-президент московской инвестиционной компании "Росбилдинг" Олег Крейнин. "Росбилдинг" работает на столичном рынке недвижимости с конца 1990-х годов, когда она начала проводить операции по скупке магазинов и их продаже крупным ритейлерам, в том числе "Арбат Престижу" и Benetton. Компания определяет свою сферу деятельности как приобретение акций неэффективных предприятий — для финансового оздоровления или перепрофилирования. В "Росбилдинге" Ъ подтвердили, что работают с ОАО "Невский завод", но заявили, что компания не является собственником предприятия. Олег Крейнин от комментариев отказался.
Генеральный директор УК "Музей" Андрей Баудис отмечает, что до сих пор "Росбилдинг" в Петербурге открыто не работал. Вместе с тем он сомневается, что Невский завод интересен под перепрофилирование в коммерческую недвижимость (завод занимает 22,8 га земли на проспекте Обуховской обороны. — Ъ). "Нужды в большом количестве офисных помещений в этом районе нет. Теоретически можно говорить о превращении заводской недвижимости в крупный технопарк, но это потребует полной перестройки корпусов, — говорит господин Баудис. — С другой стороны, Невский завод сбывает свою продукцию 'Газпрому'; возможно, желание захватить долю завода навело кого-то из конкурентов на мысль о борьбе с заводом с привлечением профессиональных рейдеров". От российских представителей Siemens получить комментарии не удалось. Вместе с тем участники рынка турбиностроения полагают, что Siemens завод вряд ли интересен; скорее всего, владельцем Невского завода стали структуры, близкие к "Газпрому". "Основной объем поставок завода приходится сейчас на газоперекачивающее оборудование, паровыми турбинами они практически не занимаются", — сообщил Ъ источник, знакомый с ситуацией.
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА

Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №159 от 26.08.2005, стр. 4

"Росбилдинг" приготовит Невский завод